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6141 Nicollet Ave S 11 Unité Immeuble d’appartements 2 281 125 $ CAD (207 375 $ CAD/Unité) 8,90% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55419
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Kitchens with Quartz Countertops and ALL have dishwashers
- All common Spaces have been redone and Newer Coin laundry !!
- Just across the street from Richfield, a Minnesota Star City
- Brand New Bathrooms with Vanities, Light Fixtures, and New Toilets
- Plenty of off-street parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
THE NICOLLET AVE APARTMENTS OFFERS INVESTORS A HIGHER RETURN FOR THEIR MONEY THEN MOST DEALS ON THE MARKET TODAY!! THE OWNER HAS CAREFULLY RENOVATED EVERY UNIT WITH NEWER KITCHENS, NEWER BATHROOMS, ALL NEW LIGHTING AND PLUMBING FIXTURES, NEW CARPET, REFINISHED ORIGINAL OAK HARDWOOD FLOORING, AND NEW TILE AND QUARTZ COUNTERTOPS!! EACH KITCHEN HAS ALSO RECEIVED A COMPLETE STAINLESS-STEEL APPLIANCE PACKAGE THAT INCLUDES FULL-SIZE DISHWASHERS. THE LAUNDRY MACHINES ARE LEASED THROUGH BDS ON A REVENUE SHARED PROGRAM AND OFFERS RESIDENTS AN ELECTRONIC PAYMENT SYSTEM. THE OWNER HAS ALSO INCREASED REVENUE SIGNIFICANTLY BY IMPLEMENTING A UTILITY REIMBURSEMENT PROGRAM THROUGH RUBS. THIS ASSET WILL CHANGE HANDS FULLY RENTED AND STABILIZED WITH MARKET RENTS AND LEASES RUNNING THROUGH SPRING/SUMMER OF 2026. THE CURRENT IN PLACE CAP RATE OF 8.9% IS BASED ON A NET OPERATING INCOME $146,772.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
278 720 $
|
27,33 $
|
| Autres revenus |
23 503 $
|
2,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
200 $
|
0,02 $
|
| Revenu brut effectif |
302 022 $
|
29,61 $
|
| Taxes |
31 889 $
|
3,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 221 $
|
6,59 $
|
| Total des dépenses |
99 110 $
|
9,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 912 $
|
19,89 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 720 $ |
| Annuel par pi² | 27,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 503 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 $ |
| Annuel par pi² | 0,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 022 $ |
| Annuel par pi² | 29,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 889 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 221 $ |
| Annuel par pi² | 6,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 110 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 912 $ |
| Annuel par pi² | 19,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 281 125 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 207 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 8,90% | Taille du bâtiment | 10 200 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.55 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 - Multifamilial | ||
| Prix | 2 281 125 $ CAD |
| Prix par unité | 207 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.55 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 10 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cuisinière à gaz
- Service de lavage de vêtements
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 2 139 $ CAD | 735 - 750 |
| 3+1 | 1 | 2 907 $ CAD | 1 100 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-028-24-43-0070 | Évaluation totale | 1 779 874 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 353 450 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 31 889 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 426 424 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-028-24-43-0070
Évaluation du terrain
353 450 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 426 424 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 779 874 $ CAD (2024)
Impôts annuels
31 889 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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