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6141 Sunset Dr - Medical Office Condo Unité de condo • Bureau/Médical • 3 691 pi² • À vendre 2 905 119 $ CAD • South Miami, FL 33143

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Usable SF: 3,005 SF
Common Area SF: 386 SF (22.8%)

Rentable SF: 3.691 SF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	54 000 pi²	Superficie de plancher typique	8 043 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,73 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Planchers	5	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	TODD-MU4 - Entreprise commerciale

Taille totale du bâtiment	54 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	8 043 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,73 AC
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	TODD-MU4 - Entreprise commerciale

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Accès contrôlé
Train de banlieue

Métro
Système de sécurité
Cuisine
Réception

Chauffage central
Conforme DDA
Bureaux partitionnés

Réception
Wi-Fi
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 503

Taille de l’unité	3 691 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 905 119 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	787,08 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	3 691 pi²
Prix	2 905 119 $ CAD
Prix par pi²	787,08 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

The property is a commercial condominium built in 2006 and has had stable Board Leadership and Management since its inception. In addition, the common area hallways, lobbies and elevator vestibules have all been renovated in november 2024 with new 4 foot by 4 foot stone flooring and wall paper along with new ceiling accents. The building has more than sufficient parking with free valet service for all visitors and access to the building via two garage entrances.

NOTES SUR LA VENTE

Usable SF: 3,005 SF
Rentable SF: 3,691 SF
Common Area Factor: 22.8%
13 private rooms and 3 bathrooms
Fully built out office
Direct elevator access
Ample parking for employees and guests
Newly renovated common areas
Property Website: https://facommercial.com/properties/?propertyId=1564803-sale