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6142 Lansdowne Ave 1 824 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19151
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Faits saillants
- Walk in Refrigerator
- Major Avenue
- Commercial Exhaust
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 824 pi² | Négociable | 11,39 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 20 769 $ CAD/an 1 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 824 pi² | Superficie commerciale brute | 3 648 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 648 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
**Built-Out Commercial Kitchen + 2nd-Floor Residential Unit | Prime Overbrook Corridor** **6142 Lansdowne Ave, Philadelphia, PA 19151** **Lease Rate:** $2,600 / Month (NNN) **Zoning:** CMX-2 (Neighborhood Commercial Mixed-Use) ### Executive Overview Immediate, turnkey opportunity to lease a fully built-out commercial kitchen and mixed-use property along the high-visibility Lansdowne Avenue commercial corridor in West Philadelphia. Eliminating the extensive capital expenditure, engineering delays, and municipal permitting backlog of a ground-up restaurant fit-out, this space is equipped for immediate culinary operations. The property features a dedicated ground-floor production and customer-facing takeout facility paired with an independent second-floor apartment—providing an owner-operator with on-site living, administrative office space, or supplemental residential sublease potential. --- ### Property & Facility Highlights * **Commercial Kitchen Infrastructure:** Outfitted with a heavy-duty commercial exhaust hood system and integrated fire suppression, ready for high-heat cooking equipment (fryers, ranges, griddles). * **Cold Storage:** On-site walk-in refrigerator providing substantial capacity for bulk prep, high-volume inventory, and cold line storage. * **Ground-Floor Layout:** Efficient flow optimized for takeout, delivery fulfillment, ghost kitchen operations, or counter-service retail, complete with an exclusive ground-floor employee restroom. * **Second-Floor Separate Apartment:** Independent residential unit above the retail footprint featuring private access, full bathroom, and living/bedroom quarters—ideal for owner-operator quarters, manager housing, or executive office/dry storage. * **Zoning Versatility:** Philadelphia CMX-2 zoning accommodates food service, takeout restaurants, bakeries, commissary kitchens, and specialty food retail. * **Corridor Exposure & Transit:** Positioned on Lansdowne Avenue with continuous daily vehicular and foot traffic, strong neighborhood residential density, and immediate access to SEPTA bus lines and the nearby Overbrook Regional Rail station. --- ### Space Breakdown | Level | Current Configuration | Key Inclusions | | --- | --- | --- | | **1st Floor (Commercial)** | Commercial Kitchen & Order/Pickup Counter | Commercial exhaust hood & suppression, walk-in cooler, 3-bay sink plumbing hookups, staff restroom | | **2nd Floor (Residential/Flex)** | Self-Contained Apartment | Private entry, full bath, living area, and separate bedroom/office | --- ### Lease Terms * **Base Rent:** $2,600 / month * **Lease Structure:** NNN (Tenant responsible for pro-rata taxes, building insurance, and all operational utilities) * **Possession:** Immediate * **Showing Requirements:** Advance notice required; prospective operators must provide proof of funds and standard commercial credit background prior to lease execution.
- Détecteur de fumée
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Aspire Realty International
6142 Lansdowne Ave
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