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6142 SW 40th Ct 2 Unité Immeuble d’appartements 673 139 $ CAD (336 569 $ CAD/Unité) 6,74% Taux de capitalisation Miramar, FL 33023
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Faits saillants de l'investissement
- Owner Financing Available
Résumé de l'annonce
OWNER FINANCING AVAILABLE!!! Fantastic Find In The Heart Of Miramar! This Large Duplex Features A Spacious 3-Bedroom, 2-Bath Unit And A 1-Bedroom, 1-Bath Unit. The Property Needs Updating But Is Priced Accordingly. Current Rents Are Below Market, Offering Plenty Of Room For Growth. Current Gross Annual Income Is $38,400, With Potential Gross Income Exceeding $50,000. Annual Expenses Include Property Taxes Of $6,914, Estimated Insurance Of $4,000, Water And Trash Of Approximately $1,800, And Lawn Maintenance Of Approximately $600, For Total Annual Expenses Of $12,714. Priced To Sell!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 239 $
|
42,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 239 $
|
42,10 $
|
| Taxes |
9 716 $
|
6,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 151 $
|
5,43 $
|
| Total des dépenses |
17 867 $
|
11,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 372 $
|
30,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 239 $ |
| Annuel par pi² | 42,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 239 $ |
| Annuel par pi² | 42,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 716 $ |
| Annuel par pi² | 6,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 151 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 867 $ |
| Annuel par pi² | 11,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 372 $ |
| Annuel par pi² | 30,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 673 139 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 569 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 502 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,74% | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM4 | ||
| Prix | 673 139 $ CAD |
| Prix par unité | 336 569 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,74% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 502 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Pelouse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 811 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 108 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-25-13-0270 | Évaluation totale | 402 695 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 9 716 $ CAD (6,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-25-13-0270
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
402 695 $ CAD
Impôts annuels
9 716 $ CAD (6,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6142 SW 40th Ct
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