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6144 Pontiac St 3 Unité Immeuble d’appartements 3 799 803 $ CAD (1 266 601 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Résumé de l'annonce
Turn Key 2025 construction student rental property leased through August 2027 for $18,925 per month at a 5.9% WITH 3RD PARTY MANAGEMENT IN PLACE. Excellent passive cash-flowing investment and 1031 exchange option. Main house is a 6bed/3ba, ADUs in back are 5bed/2ba and a 2bed/1ba. All units have private yards. 5bed ADU has a massive 200sf deck off the living room with views to campus! All market rate no deed restrictions! Located on one of the prime streets short walk to the SDSU campus. This property usually rents 8-11 months in advance each year due to desirable layout, finishes, and proximity to campus. 3 off street parking spots plus 12 street parking permits (4 per address). In unit LG washer dryers.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 799 803 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 266 601 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du lot | 0,13 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Taille du bâtiment | 3 250 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 3 799 803 $ CAD |
| Prix par unité | 1 266 601 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 250 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | RS-1-7 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 467-291-02 | Évaluation des bâtiments | 211 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 030 526 $ CAD | Évaluation totale | 1 242 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
467-291-02
Évaluation du terrain
1 030 526 $ CAD
Évaluation des bâtiments
211 752 $ CAD
Évaluation totale
1 242 278 $ CAD
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Présenté par
6144 Pontiac St
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