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6146 Malden Rd 1 300–10 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windsor, ON N9H 1S8
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FAITS SAILLANTS
- Façades de 226 pieds sur le chemin Malden
- Situé sur l'une des routes les plus achalandées de LaSalle
- Environ 55 places de stationnement
- Prise de possession estimée au 4e trimestre de 2025.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 10 125 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 303 750 $ CAD/an 25 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce complexe commercial est situé sur un emplacement de choix à l'angle de Malden Road et Omira Street, couvrant environ 1,086 acres, offrant une accessibilité supérieure et d'excellentes opportunités de signalisation. Avec un espace total disponible d'environ 10 125 pieds carrés, le propriétaire est disposé à diviser l'espace pour répondre aux besoins des locataires. Situé dans la ville en pleine croissance de LaSalle, en Ontario, à seulement 4,7 kilomètres du Collège St. Clair, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Malden Road, l'une des artères les plus fréquentées de la région. Sa proximité avec des détaillants nationaux renforce son attrait. Le complexe offre un stationnement abondant avec environ 55 places disponibles. Unité de coin offerte à 35 $ par pied carré.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Situé sur l'une des routes les plus achalandées de LaSalle
- 10 125 pieds carrés disponibles, le locateur sera démis
- À proximité d'autres détaillants nationaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² | Année de construction | 2025 |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Proposition d'un immeuble de vente au détail de 10 125 SF à Windsor (Ontario).
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6146 Malden Rd
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