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6148 E County Line Rd 2 750–5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Highlands Ranch, CO 80126
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de visibilité routière avec accès facile au ranch Highlands, au Lone Tree, au Centennial, à Littleton et à la zone commerciale de Park Meadows
- Signalisation très médiatisée du C-470 et du chemin County Line et avec environ 140 000 VPD combinés !
- Zonage très rare et libéral idéal pour les commerces de détail généraux, les entreprises liées à l'AUTOMOBILE, la rénovation domiciliaire ou les espaces flexibles
- Accès pratique en virage complet à partir de County Line Road et stationnement abondant
- Conception flexible d'espace ouvert avec de hauts plafonds et une porte enroulante fonctionnelle à largeur de palais — Porte enroulante pour véhicule une possibilité
- Veuillez appeler le courtier pour obtenir des photos intérieures, des tarifs et pour l'établissement de toutes les présentations !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 750 à 5 500 pi² | 1-10 ans | 26,89 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 147 890 $ CAD/an 12 324 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,750-5,500 square feet available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 662
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 662 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 042 pi² |
| Min. divisible | 2 750 pi² | Année de construction | 1998 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Min. divisible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 042 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion exceptionnelle de location au 6148 E County Line Rd, Highlands Ranch, CO. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d’un emplacement très visible avec un accès facile aux zones environnantes. Il offre un plan d’étage ouvert avec des plafonds hauts et une porte arrière surdimensionnée, ce qui le rend idéal pour une variété d’entreprises, y compris le commerce de détail général/showroom, les activités liées à l’automobile ou les opérations d’espace flexible. Avec une signalisation de grande envergure visible par environ 140 000 véhicules combinés par jour, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant une visibilité maximale.
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6148 E County Line Rd
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