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615 3rd Ave 3 711 pi² Commerce de détail Immeuble Alpha, NJ 08865 1 046 940 $ CAD (282,12 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cuisine Commerciale Complet
- 2ème étage avec entrée séparée peut être loué séparément
- Indéniable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Espace commercial passionnant à vendre — Emplacement privilégié ! **
Vous cherchez l'espace idéal pour lancer votre entreprise ? Cette propriété *incroyable a tout pour elle ! Situé dans un coin très commode, ce vaste bâtiment commercial dispose d'un **grand espace commerçant** offrant une visibilité inégalée et un accès facile pour les clients et les livraisons.
**Principales caractéristiques :**
- **Grande cuisine commerciale** : Entièrement équipée et prête à l'emploi avec des appareils haut de gamme, y compris un *fours à convection Blodgett*, une *cuisinière à glaçons Hoshizaki*, une cuisinière à 6 brûleurs*, des *friteuses et plus encore. Que vous soyez à la tête d'un restaurant, d'une entreprise de restauration ou d'une entreprise de restauration, cette cuisine est un rêve devenu réalité !
- **Zone de stockage séparée au deuxième étage** : Un grand espace de stockage privé au deuxième étage qui est complètement séparé de la zone de vente principale, vous offrant la solution idéale pour les besoins d'inventaire ou les besoins commerciaux supplémentaires.
- **Quai de chargement à l'entrée** : Accès facile pour les livraisons grâce à un quai de chargement en mode drive-in pratique, ce qui facilite la logistique pour vos opérations.
- **Stationnement hors voire** : Places de stationnement pour les clients, le personnel et les camions de livraison.
- **Générateur automatique** : Ne vous inquiétez plus des temps d'arrêt grâce à un générateur automatique fiable qui assure le bon fonctionnement de votre entreprise, même en cas de panne de courant.
Cet espace commercial privilégié** offre des possibilités infinies grâce à ses équipements incroyables et à son emplacement imbattable. Prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même ce qui distingue cet espace !
À l'heure actuelle, un bail est en place pour le commerce de détail/la cuisine (1er étage). Le locataire est ouvert aux discussions au sujet d'une éventuelle résiliation anticipée.
S'il vous plaît partez sans notre agent, s'il vous plaît NE PAS déranger le locataire.
Vous cherchez l'espace idéal pour lancer votre entreprise ? Cette propriété *incroyable a tout pour elle ! Situé dans un coin très commode, ce vaste bâtiment commercial dispose d'un **grand espace commerçant** offrant une visibilité inégalée et un accès facile pour les clients et les livraisons.
**Principales caractéristiques :**
- **Grande cuisine commerciale** : Entièrement équipée et prête à l'emploi avec des appareils haut de gamme, y compris un *fours à convection Blodgett*, une *cuisinière à glaçons Hoshizaki*, une cuisinière à 6 brûleurs*, des *friteuses et plus encore. Que vous soyez à la tête d'un restaurant, d'une entreprise de restauration ou d'une entreprise de restauration, cette cuisine est un rêve devenu réalité !
- **Zone de stockage séparée au deuxième étage** : Un grand espace de stockage privé au deuxième étage qui est complètement séparé de la zone de vente principale, vous offrant la solution idéale pour les besoins d'inventaire ou les besoins commerciaux supplémentaires.
- **Quai de chargement à l'entrée** : Accès facile pour les livraisons grâce à un quai de chargement en mode drive-in pratique, ce qui facilite la logistique pour vos opérations.
- **Stationnement hors voire** : Places de stationnement pour les clients, le personnel et les camions de livraison.
- **Générateur automatique** : Ne vous inquiétez plus des temps d'arrêt grâce à un générateur automatique fiable qui assure le bon fonctionnement de votre entreprise, même en cas de panne de courant.
Cet espace commercial privilégié** offre des possibilités infinies grâce à ses équipements incroyables et à son emplacement imbattable. Prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même ce qui distingue cet espace !
À l'heure actuelle, un bail est en place pour le commerce de détail/la cuisine (1er étage). Le locataire est ouvert aux discussions au sujet d'une éventuelle résiliation anticipée.
S'il vous plaît partez sans notre agent, s'il vous plaît NE PAS déranger le locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 258 $
|
22,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 258 $
|
22,70 $
|
| Taxes |
12 267 $
|
3,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 792 $
|
0,75 $
|
| Total des dépenses |
15 059 $
|
4,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 199 $
|
18,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 258 $ |
| Annuel par pi² | 22,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 258 $ |
| Annuel par pi² | 22,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 267 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 792 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 059 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 199 $ |
| Annuel par pi² | 18,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 711 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
1 046 940 $ CAD
Prix par pi²
282,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
69 098 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
B-2 - Entreprises
Stationnement
8 places (2,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Eatery 519 LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1 851 pi²
- -
- Plus les charges
- Oct. 2029
- Okaysions Katering & Fresh Market
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Eatery 519 LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 851 pi² | - | Plus les charges | Oct. 2029 | |
| Okaysions Katering & Fresh Market | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00060-01-00001 | Évaluation totale | 358 817 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 133 057 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 267 $ CAD (3,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 225 760 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00060-01-00001
Évaluation du terrain
133 057 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
225 760 $ CAD (2025)
Évaluation totale
358 817 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 267 $ CAD (3,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 44
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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615 3rd Ave
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