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615-623 S State College Blvd - Bldg 10 Unité de condo • Industriel • 7 749 pi² • À vendre 4 593 329 $ CAD • Fullerton, CA 92831
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Espaces de bureaux améliorés avec éclairage à DEL, bureau exécutif bonus au deuxième étage, 5 bureaux privés au rez-de-chaussée, 2 salles de conférence vitrées, 2 salles de bureaux à bullpens, 2 salles de repos avec kitchenettes, alarme récente, TI et salle de serveurs Surclassement de 90 000$. Porte d'entrepôt enroulable de 16 pi avec espace libre de 20 pi, alimentation triphasée 400 A 120/208 V, (8) postes de travail suspendus dans un entrepôt éclairé par des puits de lumière, gicleurs et portes surdimensionnées au niveau du sol. Incendie avec de nouvelles mises à niveau du code et une rampe ADA en place.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 10B
| Taille de l’unité | 7 749 pi² | Taux de capitalisation | 4,15% |
| Prix | 4 593 329 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 190 557,73 $ CAD |
| Prix par pi² | 592,76 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 930-147-21 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 7 749 pi² |
| Prix | 4 593 329 $ CAD |
| Prix par pi² | 592,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| Revenu net d’exploitation | 190 557,73 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 930-147-21 |
DESCRIPTION
Espaces de bureaux améliorés avec éclairage à DEL, bureau exécutif bonus au deuxième étage, 5 bureaux privés au rez-de-chaussée, 2 salles de conférence vitrées, 2 salles de bureaux à bullpens, 2 salles de repos avec kitchenettes, alarme récente, TI et salle de serveurs Surclassement de 90 000$.
Porte d'entrepôt enroulable de 16 pi avec espace libre de 20 pi, alimentation triphasée 400 A 120/208 V, (8) postes de travail suspendus dans un entrepôt éclairé par des puits de lumière, gicleurs et portes surdimensionnées au niveau du sol. Incendie avec de nouvelles mises à niveau du code et une rampe ADA en place.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité clé en main pour un espace industriel polyvalent avec lequel un propriétaire, un occupant ou un locataire peut jouer immédiatement.
Mise à jour complète de 7 749 pi2 d'espaces de bureaux et d'entrepôts dans le parc industriel de Fullerton situé au centre des autoroutes Riverside (91), Pomona (57), Santa Ana (5), Newport (55) et San Gabriel (605).
Environnement de parc d'affaires bien géré amélioré par un aménagement paysager bien rangé, un grand parking sur place et une excellente circulation des véhicules et des camions avec un accès facile aux principales autoroutes, aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'à l'aéroport John Wayne et à LAX.
3 645 000$ Le prix comprend tous les FF&E.
Présenté par
Bret Pursuit, Broker
615-623 S State College Blvd - Bldg 10
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