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615 Brewer Rd Immeuble de 7 951 pi² • Spécialité • À vendre 6 855 304 $ CAD • Southlake, TX 76092
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
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- PROPERTY IS BEING SOLD TENANT OCCUPIED!
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
415 473 $
|
52,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
415 473 $
|
52,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
48 472 $
|
6,10 $
|
| Total des dépenses |
48 472 $
|
6,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
367 001 $
|
46,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 473 $ |
| Annuel par pi² | 52,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 473 $ |
| Annuel par pi² | 52,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 472 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 472 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 001 $ |
| Annuel par pi² | 46,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À PROPOS DE 615 BREWER RD , SOUTHLAKE, TX 76092
ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031 ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN REVENU MAXIMAL ! PROPRIÉTÉ VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS, AVEC OPTION DE PROLONGER LE BAIL À 36 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ INCLUT UNE GARANTIE DE RACHAT À LA FIN DES 24 MOIS AU PRIX PLEIN + 4 %, OU À LA FIN DES 36 MOIS AU PRIX PLEIN + 3 %. Cette propriété est une rénovation complète avec 7951 pieds carrés, un chef-d'œuvre moderne situé sur un terrain de 1,38 acre, combinant un extérieur de style texan et un intérieur californien. Conçue pour s'adapter aux transitions de la vie, cette maison multi-générationnelle est ouverte, lumineuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent tous une vue sur l'arrière-cour et la piscine. La cuisine, un véritable rêve pour les chefs, est équipée d'appareils haut de gamme Bertazzoni, incluant des plaques de cuisson à induction et au gaz. La propriété comprend également une maison d'invités attenante avec 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon et une salle à manger. À l'étage, 1100 pieds carrés entièrement aménagés peuvent être utilisés comme bureau(s), salle d'entraînement, salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires, selon vos besoins. *** Inscription ouverte à Carroll ISD ***
Présenté par
615 Brewer Rd
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