Votre courriel a été envoyé.
615 Brewer Rd Immeuble de 7 951 pi² • Spécialité • À vendre 6 908 319 $ CAD • Southlake, TX 76092
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ATTENTION 1031 EXCHANGE INVESTORS!
- PROPERTY IS BEING SOLD TENANT OCCUPIED!
- CHANCE OF A LIFETIMEFOR MAXIMUM INCOME OPPORTUNITY!
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
418 686 $
|
52,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
418 686 $
|
52,66 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
48 847 $
|
6,14 $
|
| Total des dépenses |
48 847 $
|
6,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
369 839 $
|
46,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 686 $ |
| Annuel par pi² | 52,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 686 $ |
| Annuel par pi² | 52,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 847 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 847 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 369 839 $ |
| Annuel par pi² | 46,51 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos de 615 BREWER RD , SOUTHLAKE, TX 76092
ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031 ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN REVENU MAXIMAL ! PROPRIÉTÉ VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS, AVEC OPTION DE PROLONGER LE BAIL À 36 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ INCLUT UNE GARANTIE DE RACHAT À LA FIN DES 24 MOIS AU PRIX PLEIN + 4 %, OU À LA FIN DES 36 MOIS AU PRIX PLEIN + 3 %. Cette propriété est une rénovation complète avec 7951 pieds carrés, un chef-d'œuvre moderne situé sur un terrain de 1,38 acre, combinant un extérieur de style texan et un intérieur californien. Conçue pour s'adapter aux transitions de la vie, cette maison multi-générationnelle est ouverte, lumineuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent tous une vue sur l'arrière-cour et la piscine. La cuisine, un véritable rêve pour les chefs, est équipée d'appareils haut de gamme Bertazzoni, incluant des plaques de cuisson à induction et au gaz. La propriété comprend également une maison d'invités attenante avec 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon et une salle à manger. À l'étage, 1100 pieds carrés entièrement aménagés peuvent être utilisés comme bureau(s), salle d'entraînement, salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires, selon vos besoins. *** Inscription ouverte à Carroll ISD ***
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06427553 | Évaluation totale | 2 606 039 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 671 361 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 934 677 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
615 Brewer Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.