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615 E 22nd St 2 772 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paterson, NJ 07514 1 203 003 $ CAD (433,98 $ CAD/pi²) 7,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Ceiling Height
- Commerical Opportunity
- Income Potential
Résumé de l'annonce
Welcome to an incredible opportunity in the East Side Section of Paterson! This spacious and beautifully renovated 4-Unit Mixed-use property is perfect for both investors and owner occupants looking to maximize value and versatility. This fully updated building features two residential apartments and two storefronts, offering the ideal blend of cash flow potential and modern living. The first apartment boasts 4 bedrooms and 1.5 bathrooms with a bright and functional layout designed for comfort. The second apartment offers 2 bedrooms and 1 bathroom with impressive ceiling height that creates an open, airy feel throughout the space. Both units showcase stylish finishes and thoughtful updates that make them truly move in ready. In addition to the residential units, the property includes two ground level storefronts with flexible layouts, providing endless possibilities for business owners or strong rental income potential for investors. Conveniently located near schools, shopping, major highways, and public transportation, this property offers both accessibility and long term upside. Whether you are looking to expand your portfolio or own a mixed use building with multiple income streams, this is a rare opportunity you do not want to miss.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
139 439 $
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50,30 $
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| Taxes |
25 044 $
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9,03 $
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| Dépenses d’exploitation |
20 757 $
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7,49 $
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| Total des dépenses |
45 802 $
|
16,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 637 $
|
33,78 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 439 $ |
| Annuel par pi² | 50,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 044 $ |
| Annuel par pi² | 9,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 757 $ |
| Annuel par pi² | 7,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 802 $ |
| Annuel par pi² | 16,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 637 $ |
| Annuel par pi² | 33,78 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 772 pi²
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
1 203 003 $ CAD
Prix par pi²
433,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,78%
Revenu net d’exploitation
93 637 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,12
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
R-2
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03417-0000-00008 | Évaluation totale | 170 608 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 616 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 044 $ CAD (9,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 123 991 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03417-0000-00008
Évaluation du terrain
46 616 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
123 991 $ CAD (2025)
Évaluation totale
170 608 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 044 $ CAD (9,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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615 E 22nd St
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