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615 E 22nd St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 203 575 $ CAD (300 894 $ CAD/Unité) 7,78% Taux de capitalisation Paterson, NJ 07514
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Faits saillants de l'investissement
- Great Ceiling Height
- Commerical Opportunity
- Income Potential
Résumé de l'annonce
Welcome to an incredible opportunity in the East Side Section of Paterson! This spacious and beautifully renovated 4-Unit Mixed-use property is perfect for both investors and owner occupants looking to maximize value and versatility. This fully updated building features two residential apartments and two storefronts, offering the ideal blend of cash flow potential and modern living. The first apartment boasts 4 bedrooms and 1.5 bathrooms with a bright and functional layout designed for comfort. The second apartment offers 2 bedrooms and 1 bathroom with impressive ceiling height that creates an open, airy feel throughout the space. Both units showcase stylish finishes and thoughtful updates that make them truly move in ready. In addition to the residential units, the property includes two ground level storefronts with flexible layouts, providing endless possibilities for business owners or strong rental income potential for investors. Conveniently located near schools, shopping, major highways, and public transportation, this property offers both accessibility and long term upside. Whether you are looking to expand your portfolio or own a mixed use building with multiple income streams, this is a rare opportunity you do not want to miss.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
139 710 $
|
50,40 $
|
| Taxes |
25 093 $
|
9,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 798 $
|
7,50 $
|
| Total des dépenses |
45 891 $
|
16,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 820 $
|
33,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 710 $ |
| Annuel par pi² | 50,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 093 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 798 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 891 $ |
| Annuel par pi² | 16,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 820 $ |
| Annuel par pi² | 33,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 203 575 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 300 894 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Taille du bâtiment | 2 772 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 1 203 575 $ CAD |
| Prix par unité | 300 894 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 2 772 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Zonage | R-2 - Residential |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03417-0000-00009 | Évaluation totale | 468 480 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 433 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 093 $ CAD (9,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 414 047 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03417-0000-00009
Évaluation du terrain
54 433 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
414 047 $ CAD (2025)
Évaluation totale
468 480 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 093 $ CAD (9,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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615 E 22nd St
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