Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
615 E 22nd St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 229 499 $ CAD (307 375 $ CAD/Unité) 7,78% Taux de capitalisation Paterson, NJ 07514
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great Ceiling Height
- Commerical Opportunity
- Income Potential
Résumé de l'annonce
Welcome to an incredible opportunity in the East Side Section of Paterson! This spacious and beautifully renovated 4-Unit Mixed-use property is perfect for both investors and owner occupants looking to maximize value and versatility. This fully updated building features two residential apartments and two storefronts, offering the ideal blend of cash flow potential and modern living. The first apartment boasts 4 bedrooms and 1.5 bathrooms with a bright and functional layout designed for comfort. The second apartment offers 2 bedrooms and 1 bathroom with impressive ceiling height that creates an open, airy feel throughout the space. Both units showcase stylish finishes and thoughtful updates that make them truly move in ready. In addition to the residential units, the property includes two ground level storefronts with flexible layouts, providing endless possibilities for business owners or strong rental income potential for investors. Conveniently located near schools, shopping, major highways, and public transportation, this property offers both accessibility and long term upside. Whether you are looking to expand your portfolio or own a mixed use building with multiple income streams, this is a rare opportunity you do not want to miss.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 510 $
|
51,41 $
|
| Taxes |
25 596 $
|
9,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 214 $
|
7,65 $
|
| Total des dépenses |
46 810 $
|
16,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 700 $
|
34,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 510 $ |
| Annuel par pi² | 51,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 596 $ |
| Annuel par pi² | 9,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 214 $ |
| Annuel par pi² | 7,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 810 $ |
| Annuel par pi² | 16,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 700 $ |
| Annuel par pi² | 34,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 229 499 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 307 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Taille du bâtiment | 2 772 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 1 229 499 $ CAD |
| Prix par unité | 307 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 2 772 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Zonage | R-2 - Residential |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03417-0000-00009 | Évaluation totale | 474 716 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 158 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 596 $ CAD (9,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 419 558 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03417-0000-00009
Évaluation du terrain
55 158 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
419 558 $ CAD (2025)
Évaluation totale
474 716 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 596 $ CAD (9,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
615 E 22nd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.