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615 E State Rd 180–8 857 pi² d'espace disponible • American Fork, UT 84003
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Faits saillants
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 180 pi² | - | Négociable | 17,80 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 3 204 $ CAD/an 266,97 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 8 677 pi² | 11’ | Négociable | 17,80 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 154 432 $ CAD/an 12 869 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 857 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Welcome to 615 E State Road — a rare leasing opportunity in the heart of American Fork’s bustling commercial corridor. This standalone retail building offers 8,857 square feet of functional, flexible space providing the perfect setup for a wide variety of businesses, from boutique retail and studios to personal service providers or destination showrooms. With prominent frontage along State Street, your business will benefit from excellent visibility, strong traffic counts, and easy customer access. The building features stucco over non-combustible construction, forced air heating, and a basement area for storage or operations support. An additional 336-square-foot canopy expands your customer-facing potential for seasonal or outdoor use. Positioned near I-15 with ample on-site parking and surrounded by established businesses, this location combines convenience, charm, and utility — ready for your business to thrive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 857 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 11’
- Sous-sol
- 8,857SF of open space
- Lease Rate: $13 NNN
- 1 Ground-level door
- Large private lot with ample space for parking
- Excellent visibility and frontage along State St.
- Break Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 615 E State Rd, American Fork, UT 84003
- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Recreation Outlet | Articles de sport | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 857 pi² | Superficie commerciale brute | 8 857 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 857 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 857 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Les bâtiments dont les murs extérieurs sont construits avec des matériaux incombustibles tels que la brique, le béton, les blocs ou le béton coulé. Les cloisons intérieures et la structure du toit sont fabriquées avec des matériaux combustibles. Les planchers peuvent être en béton ou en ossature de bois.
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- Enseigne sur pylône
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