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Modernized Growth-Ready Flexible Warehouse 615 Industrial Ave 144 875 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Salisbury, NC 28144
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Faits saillants de l'investissement
- Premier flexible industrial warehouse facility situated on a 7.28-acre parcel with brick construction, 16 dock-high doors, and 1 grade-level drive-in.
- Flexible configuration and phased development allow for scalable operations or future reconfiguration to meet evolving owner/user demands.
- Situated among regional distributors, manufacturing firms, and established corporate users, including Food Lion, Goodyear, and Frito-Lay.
- Unmatched transportation connectivity, offering quick access to US 601, Hwy 29, and I-85, and only 45 miles from Charlotte Inland Port and CLT.
- Boasts Business District zoning, wet sprinkler system, energy-efficient lighting, TPO roofing with long-term warranties, & 150 on-site parking spaces.
- Supported by an industrial-heavy workforce with 34% of labor defined by goods-producing, trade, transportation, & utilities industries (10-mi radius).
Résumé de l'annonce
Built to support efficient operations, 615 Industrial Avenue is an industrial warehouse totaling approximately 144,875 square feet on 7.28 acres within Salisbury’s Business District zoning area. Constructed across multiple phases from 1963 through 2019, it features brick construction, dock-high and drive-in loading, a 12- to 17-foot clear height, a wet sprinkler system, and TPO roofing. The TPO roofing comes with a 20-year warranty, with 67,200 square feet installed in 2019 and 32,400 square feet installed in 2022, minimizing near-term capital expenditures. This is an exceptional owner/user opportunity for those seeking optimal efficiency with the ability to immediately occupy and tailor operations to specific business needs.
615 Industrial Avenue enjoys a strategic location directly off US 601, with swift access to surrounding arterials, including Highway 29 (2 miles) and Interstate 85 (3 miles). Signode operates a major engineering and manufacturing facility across the street. Logistics and regional distribution are seamless, positioned equidistant to Charlotte and Greensboro, with Charlotte Inland Port and Charlotte Douglas International Airport (CLT) just 45 miles away, supporting streamlined supply chain connectivity and reduced transit times across the Southeast corridor.
Nationally and regionally recognized commercial operators’ industrial facilities encircle the site, such as Food Lion, Frito-Lay, Goodyear, Yale Cordage, and Locust Plastics. This diverse mix of well-established, complementary industrial businesses reinforces Salisbury’s long-standing status as a proven industrial hub and supports operational synergy. Within a 10-mile radius, average household incomes exceed $87,000, and 34% of the workforce is employed in goods-producing, trade, transportation, and utilities industries, providing a reliable, industry-aligned labor pool to sustain ongoing operations.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
615 Industrial Avenue enjoys a strategic location directly off US 601, with swift access to surrounding arterials, including Highway 29 (2 miles) and Interstate 85 (3 miles). Signode operates a major engineering and manufacturing facility across the street. Logistics and regional distribution are seamless, positioned equidistant to Charlotte and Greensboro, with Charlotte Inland Port and Charlotte Douglas International Airport (CLT) just 45 miles away, supporting streamlined supply chain connectivity and reduced transit times across the Southeast corridor.
Nationally and regionally recognized commercial operators’ industrial facilities encircle the site, such as Food Lion, Frito-Lay, Goodyear, Yale Cordage, and Locust Plastics. This diverse mix of well-established, complementary industrial businesses reinforces Salisbury’s long-standing status as a proven industrial hub and supports operational synergy. Within a 10-mile radius, average household incomes exceed $87,000, and 34% of the workforce is employed in goods-producing, trade, transportation, and utilities industries, providing a reliable, industry-aligned labor pool to sustain ongoing operations.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 17’6” |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Taille du lot | 7,28 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 144 875 pi² | Numéro de lot | 450-A028 |
| Zonage | I - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 144 875 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 17’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel |
| Numéro de lot | 450-A028 |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Charlotte
872 498
43
0 h 55 m
Columbus
892 533
412
8 h 1 m
Jacksonville
903 889
421
7 h 54 m
Philadelphia
1 584 138
503
10 h 3 m
Indianapolis
867 125
552
10 h 45 m
New York
8 398 748
587
11 h 42 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
106 878
Effectif total
55 100
Taux de chômage
3,91%
Revenu médian par ménage
$63,020
Employés de l’entrepôt
11 293
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jason Ofsanko, Executive Director
Jason est administrateur au bureau de Cushman & Wakefield de Triad et apporte 20 ans d'expérience à sa pratique. Il se concentre sur la représentation des propriétaires et des locataires pour les clients de bureaux et industriels, et il a la réputation de fournir à ses clients des conseils honnêtes et directs en fonction de leurs besoins et objectifs immobiliers. En 2017, Jason a été reconnu par la firme pour être l'un des producteurs les plus constants depuis plus d'une décennie.
Jason a commencé sa carrière immobilière en tant que représentant en location chez Highwoods Properties, un FPI de bureau dont le siège social est situé à Raleigh, en Caroline du Nord. Il travailla dans les bureaux de Nashville et de Greensboro, où il était responsable de la location de 3 millions de pieds carrés de bureaux et d'actifs industriels. Il s'est joint à Triad Commercial Properties (maintenant Cushman & Wakefield) en 2007. Jason aime jouer au golf et passer du temps à l'extérieur avec sa femme Stacey et leurs deux enfants.
Jason a commencé sa carrière immobilière en tant que représentant en location chez Highwoods Properties, un FPI de bureau dont le siège social est situé à Raleigh, en Caroline du Nord. Il travailla dans les bureaux de Nashville et de Greensboro, où il était responsable de la location de 3 millions de pieds carrés de bureaux et d'actifs industriels. Il s'est joint à Triad Commercial Properties (maintenant Cushman & Wakefield) en 2007. Jason aime jouer au golf et passer du temps à l'extérieur avec sa femme Stacey et leurs deux enfants.
Jordan Mitchell, Managing Director
Jordan est courtier immobilier commercial au sein du marché de Greensboro de Cushman & Wakefield. Avec plus de sept ans d'expérience en immobilier commercial, Jordan possède une vaste expérience de la négociation de baux, des processus d'achat, de la sélection de sites, des droits fonciers et de l'aménagement de terrains.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Jordan était gestionnaire immobilier chez LDJ Global Strategies, une société d'investissement immobilier commercial boutique, où il a géré l'acquisition et le développement d'un portefeuille de bureaux et d'industries stabilisé de plus de 2 millions de pieds carrés. Avant d'occuper ce poste, Jordan était gestionnaire des installations et des projets pour XPO Logistics Supply Chain.
Originaire de Greensboro, Jordan vit à Summerfield avec sa femme et ses deux enfants.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Jordan était gestionnaire immobilier chez LDJ Global Strategies, une société d'investissement immobilier commercial boutique, où il a géré l'acquisition et le développement d'un portefeuille de bureaux et d'industries stabilisé de plus de 2 millions de pieds carrés. Avant d'occuper ce poste, Jordan était gestionnaire des installations et des projets pour XPO Logistics Supply Chain.
Originaire de Greensboro, Jordan vit à Summerfield avec sa femme et ses deux enfants.
Tom Townes, Managing Director
Tom a pratiqué dans l'industrie de l'immobilier commercial depuis plus de 32 ans après avoir commencé sa carrière chez un promoteur régional en 1988. Il se concentre maintenant sur le grand secteur industriel, où il sert des clients d'agences tant du côté des locateurs que des locataires. Il conseille également activement des clients dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de portefeuilles industriels. Parmi ses clients propriétaires, mentionnons des noms tels que Link Industrial, Prologis, New York Life Investors, Intersect et Richardson Properties. Les clients locataires représentatifs comprennent : Kroger, P&G, Highline Automotive et plusieurs entreprises internationales de meubles.
Ayant cofondé Triad Commercial Properties en 1999, Tom et ses associés ont servi leurs clients plus de 21 ans avant la vente du cabinet à Cushman & Wakefield en 2020. Au cours de sa carrière, il a obtenu les titres CCIM et SIOR tout en siégeant à des conseils d'administration locaux affiliés à l'industrie.
Originaire de Danville, en Virginie, Tom vit à Greensboro depuis 1988. Lui et sa femme, Cynthia, ont deux jeunes filles adultes, qui ont toutes deux récemment obtenu leur diplôme d'études collégiales et sont entrées dans le monde professionnel. Lorsqu'il ne travaille pas, vous le trouverez probablement en train de pêcher, de skier, de chasser, de passer du temps à la plage avec sa famille ou de voyager avec Cynthia.
Ayant cofondé Triad Commercial Properties en 1999, Tom et ses associés ont servi leurs clients plus de 21 ans avant la vente du cabinet à Cushman & Wakefield en 2020. Au cours de sa carrière, il a obtenu les titres CCIM et SIOR tout en siégeant à des conseils d'administration locaux affiliés à l'industrie.
Originaire de Danville, en Virginie, Tom vit à Greensboro depuis 1988. Lui et sa femme, Cynthia, ont deux jeunes filles adultes, qui ont toutes deux récemment obtenu leur diplôme d'études collégiales et sont entrées dans le monde professionnel. Lorsqu'il ne travaille pas, vous le trouverez probablement en train de pêcher, de skier, de chasser, de passer du temps à la plage avec sa famille ou de voyager avec Cynthia.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X:
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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