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Price Reduction New Construction Apartments 615 Iron Ave SW 6 Unité Immeuble d’appartements 2 233 472 $ CAD (372 245 $ CAD/Unité) 6,75% Taux de capitalisation Albuquerque, NM 87102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unités multifamiliales de 3 étages nouvellement construites avec des commodités et des conceptions luxueuses.
- Situé à un peu moins de 10 milles de l'aéroport international de Sunport d'Albuquerque.
- À proximité de nombreux détaillants, du Lovelace Medical Center, de l'Université du Nouveau-Mexique et d'attractions telles que le Zoo BioPark ABQ.
- Saines occasions d'investissement avec un taux de plafonnement solide de 7,5 % et de faibles frais de maintien.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avec un taux de plafonnement de 7,5 %, c'est une bonne occasion d'investissement ! La propriété est actuellement en construction et sera composée de tout nouveaux logements multifamiliaux de 3 étages avec des équipements et des designs luxueux. Il y a 6 unités au total avec 2 chambres et 2 salles de bains, balcons et toutes les unités sont de 3 étages. Construites par une entreprise expérimentée, Sierra Hacienda Builders.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 233 472 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 372 245 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Taille du bâtiment | 6 148 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | R-MH - Multifamilial - Haute Densité | ||
| Prix | 2 233 472 $ CAD |
| Prix par unité | 372 245 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 148 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | R-MH - Multifamilial - Haute Densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 2 792 $ CAD | 965 - 1 027 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-014-057-058274-2-02-04 | Évaluation totale | 481 776 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 895 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 472 881 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-014-057-058274-2-02-04
Évaluation du terrain
8 895 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
472 881 $ CAD (2025)
Évaluation totale
481 776 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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