Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Lakehouse Inn 615 Laurel St 14 Pièce Gîte Lee, MA 01238 4 962 769 $ CAD (354 483 $ CAD/Pièce)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadre spectaculaire sur une falaise orientée à l'ouest surplombant le lac Laurel immaculé avec 500 pieds de façade privée avec quai.
- Systèmes CVC à la fine pointe de la technologie
- Oasis Bar & Grill, un restaurant en plein air et une salle de concert.
- Emplacement privilégié au cœur des Berkshires
- Vastes espaces extérieurs comprenant des balcons, des porches et une nouvelle terrasse de 5 000 pieds carrés avec 4 cheminées creusées surplombant le lac et des vues
- Currently, the highest rated inn in the Berkshires on Tripadvisor!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Lake House Inn a été exploité comme une modeste auberge de jeunesse pendant des décennies avant d'avoir subi une rénovation et une restauration approfondies de la « tige à la poupe » en 2015 — 16 par les propriétaires précédents. Cette rénovation a ouvert la voie aux propriétaires actuels pour réaménager complètement l'auberge en 2022 jusqu'au début de 2023 et la repositionner sur le marché en tant qu'auberge de luxe haut de gamme en 2023. Les propriétaires actuels ont profité du cadre fabuleux au bord du lac en ajoutant l'Oasis Bar & Grill, un restaurant extérieur et une salle de concert avec une terrasse de 5 000 pieds carrés surplombant le lac et des couchers de soleil spectaculaires. L'Oasis Bar & Grill est un grand succès auprès des habitants et des touristes.
Les ventes brutes annuelles de logements sous la direction précédente se situaient entre 300 000$ et 500 000$. Les ventes brutes annualisées de logements pour 11 mois en 2023 depuis la reprise du service le 1er février 2023 se sont élevées à 806 192$. En juin 2024, les ventes brutes de chambres se chiffraient à 500 000$ depuis l'année. L'entreprise est en voie de réaliser des ventes de logements brutes de 1 million de dollars en 2024. L'Oasis Bar & Grill est un restaurant saisonnier en plein air qui a été ouvert du jeudi au samedi de mai à l'été et au début de l'automne 2023. Les ventes brutes d'aliments et de boissons s'ils sont ouverts cinq jours par semaine de façon saisonnière devraient augmenter de 500 000$. Les propriétaires ont choisi de ne pas ouvrir Oasis Bar and Grill en 2024 en raison d'engagements familiaux de leur part.
Les ventes brutes annuelles de logements sous la direction précédente se situaient entre 300 000$ et 500 000$. Les ventes brutes annualisées de logements pour 11 mois en 2023 depuis la reprise du service le 1er février 2023 se sont élevées à 806 192$. En juin 2024, les ventes brutes de chambres se chiffraient à 500 000$ depuis l'année. L'entreprise est en voie de réaliser des ventes de logements brutes de 1 million de dollars en 2024. L'Oasis Bar & Grill est un restaurant saisonnier en plein air qui a été ouvert du jeudi au samedi de mai à l'été et au début de l'automne 2023. Les ventes brutes d'aliments et de boissons s'ils sont ouverts cinq jours par semaine de façon saisonnière devraient augmenter de 500 000$. Les propriétaires ont choisi de ne pas ouvrir Oasis Bar and Grill en 2024 en raison d'engagements familiaux de leur part.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Balcon
- Patio
- Boutique/hôtel mode de vie
- Chambre d’hôtes
- Espaces de réunion
- Emplacement de mariage
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
- Détecteur de fumée
À PROPOS DE 615 LAUREL ST , LEE, MA 01238
Le Lakehouse Inn bénéficie d'un cadre spectaculaire sur une falaise orientée à l'ouest surplombant le lac Laurel immaculé au cœur des Berkshires. La région des Berkshires n'est pas seulement l'une des régions les plus pittoresques et naturelles du pays, c'est aussi l'une des destinations touristiques les plus importantes de la Nouvelle-Angleterre et un endroit « très enviable » pour vivre et exploiter une auberge. Construite en 1903, l'auberge dénote l'élégance sans prétention et intemporelle d'un chalet au bord du lac du début du siècle. Les 14 chambres, suites et salles de bain ont été magnifiquement aménagées et meublées dans le but de mettre en valeur les détails architecturaux propres et gracieux du chalet d'origine tout en ajoutant les équipements et la conception de salle de bain « avant-gardiste » attendus par les voyageurs d'agrément sophistiqués d'aujourd'hui. Un logement d'aubergistes de trois pièces pourrait être converti en une 15e suite d'invités.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 3 | 489,52 $ CAD | - |
| Guest Room | 11 | 448,15 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEEE-000007-000000-000000-000110-000110 | Évaluation totale | 2 462 474 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 931 087 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 531 386 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LEEE-000007-000000-000000-000110-000110
Évaluation du terrain
931 087 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 531 386 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 462 474 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 38
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Lakehouse Inn | 615 Laurel St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.