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Faits saillants de l'investissement

  • Fully fenced and secured site, suitable for outside storage and controlled access.
  • Located near Port Houston industrial corridor.
  • Power ranges up to 1,200 amps, supporting heavy industrial users.
  • Equipped with two 15-ton overhead cranes, supporting heavy industrial operations.
  • 8 minutes to Barbours Cut Container Terminal and 13 minutes to Bayport Container Terminal.

Résumé de l'annonce

615 N 6th Street presents a ±71,100 SF multi-building industrial facility offered for sale or lease, featuring a combination of office and warehouse space across seven structures. The property includes approximately 6,000 SF of office and 54,725 SF of warehouse, designed to support a range of heavy industrial and distribution users. The site is fully fenced and secured, providing functionality for outdoor storage and controlled access operations. Improvements include a mix of concrete tilt-wall and metal construction, with ongoing capital upgrades such as a new roof (2019) and electrical enhancements. The asset is further enhanced by robust infrastructure, including power capacity up to 1,200 amps and two 15-ton overhead cranes, making it well-suited for manufacturing, fabrication, or port-related industrial users.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

615 N 6th St - Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Manufacture
Classe d’immeuble C
Taille du lot 4,56 AC
Aire du bâtiment louable 71 100 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1973
Location Unique
Ratio de stationnement 0,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 25’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 14
Zonage F1

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Cour

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 71 100 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Déc. 2026
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 71 100 pi² Industriel construction complète Déc. 2026

1er étage

Taille
71 100 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Déc. 2026
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

À propos du quartier Est Extrême-Sud-Est

Le port de Houston continue d'être un moteur économique pour cette région de Houston. Le Houston Ship Channel abrite 330 terminaux publics et privés qui appartiennent à plus de 150 entreprises. En tant que l'une des voies navigables les plus fréquentées au monde, la région est le plus grand complexe pétrochimique de l'hémisphère occidental et le deuxième plus grand au monde après Rotterdam. Et le port de Houston est le plus grand port d'exportation nette du pays et le premier en termes de trafic international.

Cette zone a un accès direct à plusieurs grandes artères routières, y compris l'Interstate 10, Beltway 8 et Texas State Highway 146, qui relient les distributeurs à la population croissante de Houston. À mesure que la banlieue sud de Houston continue de croître, la demande industrielle pour le commerce électronique et la distribution devrait être utilisée à l'avenir.

Parmi les plus grands occupants industriels de la région, mentionnons Katoen Natie USA (1,1 million de pieds carrés), Home Depot Distribution (750 000 pieds carrés), Ravagos Americas (710 000 pieds carrés) et Exel, Inc. (640 000 pieds carrés).

La présence de grands employeurs, la forte croissance démographique et la connectivité de la région ont attiré les investisseurs dans la région. Alors que les prix de vente sont généralement légèrement inférieurs à la moyenne du marché, les valeurs ont augmenté de plus de 60 % au cours des 10 dernières années.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
34
0 h 45 m
Austin
964 254
191
3 h 39 m
San Antonio
1 532 233
226
4 h 9 m
Dallas
1 345 047
271
4 h 52 m
Fort Worth
895 008
288
5 h 18 m
Memphis
650 618
596
11 h 1 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
366 251
Effectif total
199 240
Taux de chômage
4,40%
Revenu médian par ménage
$77,606
Employés de l’entrepôt
38 508
Enseignement secondaire ou supérieur
84,40%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0240410340001
  • 0240400330001
  • 0240400330002
Évaluation du terrain
1 380 870 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 273 995 $ CAD
Évaluation totale
7 654 865 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Tyler Maner, Managing Director
L'accent mis par Tyler et son interprétation des facteurs économiques de l'immobilier ont toujours produit à ses clients des rendements remarquables sur les placements. En comprenant les besoins de ses clients et en fournissant une connaissance du marché en temps réel, Tyler continue d'exceller au sein de l'industrie.

Avant de se joindre à Stream Realty, il a étudié les finances et la comptabilité à la Midwestern State University de Wichita Falls, au Texas. Le succès de Tyler en tant que professionnel de l'immobilier commercial est directement lié à sa compréhension approfondie des marchés immobiliers, à son service à la clientèle exceptionnel et à son professionnalisme constant.
Tommy Erwin, Vice President
Thomas (« Tommy ») Erwin s'est joint à Stream en septembre 2023 à titre de vice-président au bureau de Houston. En tant que spécialiste industriel, Tommy est responsable de répondre aux besoins des utilisateurs ayant des besoins de fabrication lourde dans toute la région de Houston et se concentre sur la représentation des locataires industriels, la gestion des transactions et les nouveaux clients et les activités commerciales. Son rôle contribuera à soutenir et à élargir la plateforme de services industriels de Stream sur le marché du métro de Houston, plus particulièrement dans le secteur portuaire.
L'expertise distinctive de Tommy réside dans le domaine de la fabrication industrielle lourde située dans les villes portuaires de la côte du golfe du Mexique. Cette spécialisation englobe un large éventail de services, notamment la facilitation de l'acquisition et de la disposition de propriétés pour le compte d'entreprises du Fortune 500, des opérations locales et des bureaux de gestion familiale à valeur nette élevée.
Avant Stream, Tommy a passé plus de 4 ans au sein de l'équipe des services industriels et d'investissement de Moody Rambin, supervisant la représentation des locataires et les services d'investissement. Tout au long de sa carrière, il a utilisé son expertise pour fournir des solutions dédiées dans le vaste paysage du marché industriel texan en mettant à profit son expérience dans l'acquisition et la cession de minéraux.
Pendant son temps libre, Tommy aime pêcher en haute mer, chasser, entraîner le tee-ball et passer du temps avec sa famille grandissante. Houstonien de septième génération, il est très ancré dans la communauté locale, faisant du bénévolat auprès de JH Outback Texas et de son église.
Christian Marullo, Analyst
Christian Marullo is an Analyst with the Industrial Services division in Stream’s Houston office. In this role, his focus is on assisting the leasing team with research collection, data analysis, support, and other service-related assignments.

Before joining Stream, Christian received a degree in Integrated Studies from the University of Houston. During his tenure, he held leadership positions in the Undergraduate Real Estate Scholars and Private Equity student organizations. His work experience consists of a summer internship with the Cushman & Wakefield Multi-Family Investment Sales team.
  • ID d’inscription: 40426456

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 615 N 6th St, La Porte, TX 77571

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