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MacArthur and Pioneer Plaza 615 N MacArthur Blvd 6 113 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Irving, TX 75061 1 733 281 $ CAD (283,54 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 0% Leased Retail Asset Priced at $1,260,000 (7.75% Cap Rate) in the Established Submarket of Irving, TX (DFW)
- Effective Rent of $15.98 PSF
- At the Intersection of Two Notable DFW Arteries, MacArthur Boulevard & Pioneer Drive (44,800+ VPD)
- Priced Well Below Replacement Cost at $206.14 PSF to the Building
- Dense Retail Trade Area with Over 3.2 Million Square Feet of Retail in 1.5-Mile Radius
- Strong Fundamentals with Highly Visible Two-Sided Monument Sign, Average Suite Size of 1,528 SF, Large Parcel Size 0.79-Acre & Parallel Positioning to
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Macarthur and Pioneer Plaza is a 6,113 square foot retail asset located in the established central DFW submarket of Irving, Texas. Positioned just minutes south of Texas State Highway 183 off the intersection of Macarthur Boulevard and Pioneer Drive, the Property is approximately 15 minutes west from Downtown Dallas and 30 minutes east of Downtown Fort Worth. Macarthur and Pioneer Plaza is 100% leased to a complementary mix of relevant tenants with an established local presence including Everest Home Health Care, Clinica Latina and Community Bible Fellowship Church. The Property benefits from favorable access and visibility with parallel positioning to Macarthur Boulevard. Additionally, Macarthur and Pioneer Plaza benefits from a highly visible two-sided monument sign, an average suite size of only 1,528 square feet providing strong residual value, large parcel size of 0.79 acres, two separate buildings, additional storage unit that can be leased to tenants. In-place rents are below market with an effective rent of $15.98 per square foot, providing upside in raising rents to market levels and converting leases to NNN. Listed at a 7.75% cap rate, the Property is priced well below replacement cost at $206.14 per square foot to the building.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 113 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2011
Prix
1 733 281 $ CAD
Prix par pi²
283,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
134 340 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 113 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
Professional Office
Stationnement
16 places (2,62 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32201120000000000 | Évaluation des bâtiments | 777 886 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 139 $ CAD | Évaluation totale | 1 063 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32201120000000000
Évaluation du terrain
285 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
777 886 $ CAD
Évaluation totale
1 063 024 $ CAD
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MacArthur and Pioneer Plaza | 615 N MacArthur Blvd
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