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615 N Main St 20 000 pi² Local d'activités Immeuble Moultrie, GA 31768 1 275 510 $ CAD (63,78 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully renovated ground floor.
Completely fenced in lot.
Private offices available.

Ample basement storage.
Multiple private entrances.
Close proximity to downtown area.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock the full potential of this expansive 20,000 square foot commercial property situated just minutes from downtown! Perfectly suited for investors, business owners, or developers, this property offers a rare blend of turnkey office space and extensive expansion opportunities. Total size is 20,000 SF above ground plus a 20,000 SF unfinished basement – ideal for storage or future development. There is 7,000 SF of fully renovated office space with 15 private offices, 3 private entrances, a shared central lobby, handicap bathroom as well as two other bathrooms and modern finishes throughout. This property offers private & secure Access with a gated entry with private parking for staff and clients. There is expansion potential with an additional 13,000 SF in the rear of the building ready for customization to meet your business needs. Whether you’re looking to establish a headquarters, lease out premium office suites, or develop a multi-use facility, this property is packed with potential. Don’t miss this incredible opportunity to invest in a high-visibility, high-function commercial space in a thriving area! Schedule a private tour today.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 275 510 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Prix par pi²	63,78 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1970/2022
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités Banque (commerce de détail général) Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,81 AC
Zonage	C3 - Quartier Commercial

Prix	1 275 510 $ CAD
Prix par pi²	63,78 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Local d'activités Banque (commerce de détail général) Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,81 AC
Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1970/2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C3 - Quartier Commercial