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615 SE 1st Ave 960 pi² Bureau Immeuble Canby, OR 97013 689 332 $ CAD (718,05 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
615 SE 1st Ave, Canby, OR 97013 | Offered at $499,900 This move-in-ready medical office building combines high-visibility Hwy 99E frontage, flexible C-2 zoning, and a complete studs-out remodel, making it an ideal fit for an owner-user ready to stop renting or an investor seeking a low-maintenance asset. The 960 square foot office includes three private treatment/exam rooms, a welcoming reception area, a lab space, and kitchen. A detached 288 square foot garage adds valuable storage for equipment or supplies. The building was recently remodeled down to the studs, with new electrical wiring and service, new plumbing, a new roof and siding, new windows, Rockwool insulation including interior walls, and new drywall and flooring throughout, offering the next owner years of worry-free ownership with minimal near-term capital expense. Situated directly on Hwy 99E for excellent visibility and easy access, the property offers eight off-street parking spaces plus a separate ADU parking space, and is fully ADU compliant. It is zoned and operated as Commercial C-2, suited to medical, dental, professional office, or other permitted commercial uses. With its like-new construction, functional layout, and strong highway exposure, this property is ready for immediate use, whether for an owner-occupant building equity in their own space or an investor adding a well-maintained asset to their portfolio. Contact us today to schedule a showing.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2021
Prix
689 332 $ CAD
Prix par pi²
718,05 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C2, Highway Commercial
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00795054 | Évaluation totale | 211 320 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00795054
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
211 320 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Sigler Real Estate
615 SE 1st Ave
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