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615 Sunset Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 3 356 941 $ CAD (839 235 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Venice Beach location - West of Lincoln Blvd. and just south of Rose Ave
- Perfect for an owner-occupier
- On site garages
- Spacious 3 BR + Den + 2.5 Bath front house & three (3) large 1 BR + 1.5 Bath units
- Property received extensive renovations in the early 1990
- A few blocks from all the shops and restaurants on Abbott Kinney Blvd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
615 Sunset Ave offers a rare dual-appeal opportunity in Venice: a 3-bedroom + den, 3-bath owner-user residence paired with three income-producing loft-style rental units on a single parcel. This four unit property is located in a prime Venice location west of Lincoln Blvd. and just south of Rose Ave. The building is a few blocks from all of the shops and restaurants on the world famous Abbott Kinney Blvd.
All of the units are currently occupied including the front house and are generating a strong rental income of approximately $186,036 a year . The total SF of the building is approximately 3,749 SF and it sits on a single parcel lot that is approximately 5,801 SF. The property received significant renovations back in 1992. There are garages at the read of the property providing at least 3 parking spaces.
The property delivers the coastal lifestyle sought by owner-occupants while providing institutional-quality cash flow and long-term appreciation for multifamily investors in one of Los Angeles’ most highly desired markets.
All of the units are currently occupied including the front house and are generating a strong rental income of approximately $186,036 a year . The total SF of the building is approximately 3,749 SF and it sits on a single parcel lot that is approximately 5,801 SF. The property received significant renovations back in 1992. There are garages at the read of the property providing at least 3 parking spaces.
The property delivers the coastal lifestyle sought by owner-occupants while providing institutional-quality cash flow and long-term appreciation for multifamily investors in one of Los Angeles’ most highly desired markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 356 941 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 839 235 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du lot | 0,13 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.17 | Taille du bâtiment | 3 749 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1992 |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple | ||
| Prix | 3 356 941 $ CAD |
| Prix par unité | 839 235 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.17 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 749 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Service d'emballage
- Entretien sur place
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | 7 410 $ CAD | 600 |
| 3+2.5 | 1 | 4 611 $ CAD | 1 200 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4240-012-025 | Évaluation des bâtiments | 517 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 416 612 $ CAD | Évaluation totale | 2 934 355 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4240-012-025
Évaluation du terrain
2 416 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
517 743 $ CAD
Évaluation totale
2 934 355 $ CAD
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615 Sunset Ave
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