615 W Harwood Rd 4 535 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hurst, TX 76054 2 273 370 $ CAD (501,29 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation

Excellente occasion pour l'investisseur de louer un immeuble entier ou un propriétaire occupé par un utilisateur avec un revenu supplémentaire provenant d'un espace dentaire. Construit en 1982, cet immeuble de bureaux généraux de Dental est situé au cœur de Hurst, avec des panneaux de signalisation sur la rue. De nombreuses améliorations et rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment le CVC, le toit, les toilettes, la salle de repos de la cuisine, les revêtements de sol, la peinture, la quincaillerie, l'aménagement paysager, les gouttières, les drains et la salle des serveurs informatiques. Le dentiste occupe environ 1 500 m2 avec un bail pluriannuel en place. L'entrée principale de l'immeuble comporte un espace commun avec des toilettes rénovées, des panneaux d'affichage numérique annonçant les locataires. La DDS et la section des locaux à bureaux généraux ont plusieurs entrées. Les bureaux généraux sont dotés d'une grande salle d'attente avec 10 bureaux à louer individuellement ou ensemble. Un aménagement paysager à faible entretien avec de grands arbres met en valeur cette propriété bien entretenue. Le stationnement compte 29 places. Au moment de l'inscription, il affiche un taux de PAC de 6 %. Le cabinet dentaire occupe une suite de 1 500 pi2. La suite 2 comprend 11 bureaux loués de 540 à 1 100$ par mois et sont actuellement loués d'un mois à l'autre ou d'une durée maximale d'un an. Le propriétaire pourrait occuper une partie ou la totalité de la suite 2 avec un préavis de 30 jours aux locataires.