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6150 Transverse Dr 3 080 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 830 700 $ CAD (269,71 $ CAD/pi²) 7,06% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime opportunity to own a versatile 2-story commercial building in the heart of Las Vegas. Built in 1999 and meticulously maintained, this property is currently configured as a fully operational salon/office space, complete with stations, plumbing, and open-concept floor plans ideal for service-based businesses.
Located in a high-traffic central area with strong visibility and easy access to major roads, this building is perfect for salon operators, medical professionals, office users, or investors seeking a value-add asset. With flexible zoning and modern construction, this space offers endless potential for customization or continued use as a beauty or wellness hub.
Property Highlights:
Built in 1999 – solid construction and well-maintained
Two stories with efficient layout and functional flow
Existing salon setup with plumbing, stations, and reception
Central Las Vegas location near major commercial corridors
Ideal for owner-users or income-generating investment
Don't miss this chance to secure a move-in ready commercial space with exceptional upside in a rapidly growing market.
Located in a high-traffic central area with strong visibility and easy access to major roads, this building is perfect for salon operators, medical professionals, office users, or investors seeking a value-add asset. With flexible zoning and modern construction, this space offers endless potential for customization or continued use as a beauty or wellness hub.
Property Highlights:
Built in 1999 – solid construction and well-maintained
Two stories with efficient layout and functional flow
Existing salon setup with plumbing, stations, and reception
Central Las Vegas location near major commercial corridors
Ideal for owner-users or income-generating investment
Don't miss this chance to secure a move-in ready commercial space with exceptional upside in a rapidly growing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 080 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
830 700 $ CAD
Prix par pi²
269,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,06%
Revenu net d’exploitation
58 634 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 540 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
O
Stationnement
29 places (9,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-01-101-011 | Évaluation totale | 179 154 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 609 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 90 546 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-01-101-011
Évaluation du terrain
88 609 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
90 546 $ CAD (2025)
Évaluation totale
179 154 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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