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6150 Us-30 1 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensburg, PA 15601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 360 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 37 708 $ CAD/an 3 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
Position your business in a high-visibility, high-traffic location in the heart of Hempfield Township. This versatile commercial space sits directly along Route 30 offering excellent exposure and convenient access for both customers and staff. The 1,360 sq ft unit features an open, flexible layout with a back room, private restroom, private store front entry, rear staff entrance, and an individual HVAC system. This makes it ideal for retail, service, wellness, creative, or professional office use. With easy access from Route 30 and Everglade Road with approximately 41,000 vehicles passing daily, this location ensures consistent visibility with monument signage. The property also offers a well lit large parking lot with ample and handicap-accessible spaces and is situated in a well-established plaza alongside other service-oriented and specialty tenants. This is an excellent opportunity to establish or grow your business in a thriving commercial corridor with strong daily traffic and visibility within one mile of Rt. 66 Toll Road Interchange. Seconds from Greengate Center with Walmart and Ross, Hempfield Square with Lowes and Target, and Hempfield Plaza with Marshalls&Homegoods and Sam's Club. Constructed in 2015, this 7,302 SF multi-tenant retail strip features modern masonry and stone-accented architecture. The property sits on 7.28 acres and offers a paved, 60-car parking lot to be resealed and restriped in May of 2025. Each unit is equipped with individual HVAC systems and dedicated utility services. The building is serviced by public water and sewer with monument and building signage available along the 114 feet of frontage on Route 30.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fastsigns | Autres services | 975 | International |
| Keepin it Glassy | Tabac | 1 | Local |
| The Wild Hair Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 302 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 302 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
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