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6151 Trace Parkway Dr 1 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edwardsville, IL 62025
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Faits saillants
- Direct Frontage on Route 157
- Part of the Luxury Mixed-Use Development: Trace on the Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 715 pi² | 5-10 ans | 44,29 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 75 959 $ CAD/an 6 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Former location of a Korean BBQ Chicken restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Direct Frontage on IL-157
- Located at mixed-use Trace on the Parkway
- Across from main entrance to the university
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Barrell and Bru
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Drunken Fish
- Restaurant
- 4
- National
- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 778
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Barrell and Bru | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Drunken Fish | Restaurant | 4 | National |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 778 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 715 pi² | Superficie commerciale brute | 10 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 726 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Great opportunity to lease a 1,715 SF restaurant space in Edwardsville, just minutes from SIUE. The space is already set up for food use with a 15’ hood system and walk-in cooler in place, making it an easy move-in for a restaurant operator. Located along IL-157 with strong traffic counts (18,600 VPD), the property offers solid visibility and sits within an active retail corridor with established neighboring tenants. The area benefits from consistent traffic driven by nearby residential neighborhoods and the university. The space is offered at $32 PSF plus NNN (estimated at $10.63 PSF), with an all-in monthly cost of approximately $5,640, making it a practical option for both new and expanding concepts.
- Voie de virage obligatoire
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
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6151 Trace Parkway Dr
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