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6153-6161 E Independence Assemblage Sale 4 biens • À vendre 5 538 000 $ CAD • Charlotte, NC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on Independence Boulevard with excellent visibility
- Strong demographics and projected growth in surrounding trade area
- Immediate occupancy with flexible warehouse and office options
- Multiple curb cuts for efficient ingress and egress
- Ideal for owner-user or investor with redevelopment potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great value-add opportunity for owner/occupant buyer seeking 3,600 SF of office and almost 6,500 SF of high clear (30+ SF) cold warehouse with prime E Independence frontage on approximately 1.64 acres zoned CG (General Commercial) All About Tile currently occupies approximately 16,500 SF of showroom and warehouse. Total SF between the buildings on three parcels is approximately 26,620. Current tenant is paying under market rent with lease expiring 9/30/28 and one (1) 5-year option to extend. Excellent visibility and access from Independence Blvd US-74. Great long-term value and land play.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 538 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 270,83 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 20 448 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Prix | 5 538 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 270,83 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 20 448 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6161 Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Bureau | 3 750 pi² | 1963 | - |
| 6157 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Industriel | 7 748 pi² | 1980 | - |
| 6153 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Local d'activités | 8 950 pi² | 1980 | - |
| 2135 Dion Ave, Charlotte, NC 28212 | Terrain | 0,39 AC | - | - |
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