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Paulina Square Co-Anchor Retail 61545 S Highway 97 11 152 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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Faits saillants
- Frontage on Hwy 97 with 19,287 AADT with excellent visibility
- 11,152 SF large-format space ideal for national or regional retailers
- Open floor plan allows for a variety of retail or showroom uses
- Well-maintained with professional oversight and minimal deferred maintenance
- Adjacent to Fred Meyer with 130K+ monthly visits driving regional traffic
- 48 onsite spaces deliver a 3.27/1,000 SF ratio supporting high customer turnover
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 152 pi² | 3-20 ans | 33,70 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 375 845 $ CAD/an 31 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space at Paulina Square consists of 11,152 SF of retail space currently occupied by Big 5 Sporting Goods, with availability within 6 months, offering a large-format layout ideal for retail or showroom users seeking strong visibility and access along South Highway 97. The suite features prominent storefront signage, direct highway frontage, and convenient customer access, all within a professionally managed center anchored by Fred Meyer and supported by strong co-tenancy including Great Clips and D’s Hobbies, with Commercial General zoning allowing a wide range of retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 11,152 SF co-anchor retail space
- Available within 6 months
- Direct Hwy 97 frontage
- Prominent storefront signage
- Open retail floor plan
- High customer accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- D's Hobbies
- Détaillant
- 1
- -
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 731
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| D's Hobbies | Détaillant | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 731 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 152 pi² | Superficie commerciale brute | 14 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 674 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Paulina Square is a well-positioned retail center located at 61545 S Hwy 97 in Bend, Oregon, offering exceptional visibility along one of the region’s primary commercial corridors. Anchored by Fred Meyer, the property benefits from strong regional draw, consistent traffic counts exceeding 19,000 vehicles per day, and proximity to a dense and growing residential population. Built in 1995 and situated on 1.08 acres, the 14,674 SF property features professional management, established co-tenancy, and convenient on-site parking, making it an ideal destination for national and regional retailers seeking a high-profile location in one of Oregon’s fastest-growing markets.
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Contacts
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Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Paulina Square Co-Anchor Retail | 61545 S Highway 97
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