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616 Highway 82 3 699 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Indianola, MS 38751
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime frontage on US Highway 82 with strong traffic counts
- Flexible layout adaptable for retail or office use
- Central location serving Sunflower County and the Delta region
- Freestanding building offering full branding control
- Ample on-site parking for customer convenience
- Close proximity to Indianola Municipal Airport and major cities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 699 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Formerly occupied by Fast Pace Urgent Care, this ±3,699 SF building was purpose-built for medical use, providing a flexible layout that can be easily adapted for retail, office, or service-oriented concepts. Its open design supports efficient customer flow and branding opportunities, making it ideal for boutique retailers, professional firms, or neighborhood convenience operators.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Flexible layout adaptable for retail or office use
- Ample on-site parking for customer convenience
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 699 pi² | Superficie commerciale brute | 3 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 699 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property’s location along US Highway 82, the area’s primary east-west commercial corridor, ensures high traffic counts and strong exposure to both local and regional customers. With prominent signage and ample on-site parking, tenants benefit from maximum accessibility and convenience. Situated just two miles from Indianola Municipal Airport and within 40 miles of Greenville and Greenwood, the site offers excellent connectivity for businesses serving Sunflower County and surrounding communities. Indianola serves as a regional hub for healthcare, retail, and education, anchored by a stable economy and growing demand for essential services. Nearby attractions include Delta State University in Cleveland, MS, and a diverse mix of residential and commercial development, creating a vibrant trade area. This strategic location positions your business to capitalize on steady market growth and community expansion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
616 Highway 82
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