Dollar General - Gallitzin 616 Main St 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Gallitzin, PA 16641 1 143 328 $ CAD (126,84 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General au 616 Main
Rue, Gallitzin (Pennsylvanie). Ce Dollar General local sert de magasin de base pour les habitants qui peuvent faire leurs courses tous les jours. Selon Placer.ai, la
les biens visés ont reçu 163 000 visites au cours des 12 derniers mois, une augmentation de 7,7 % par rapport à 154 900 visites en 2021. De ces 163 000
au cours de la dernière année, 98 300 visiteurs ont visité plus de 30 fois. De plus, Placer.ai classe la propriété en question dans le Top 10 des dollars
Généraux à moins de 15 milles, le plaçant au 62e percentile.
La propriété dispose d'une superficie locative brute (GLA) de 9 014 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2009 dans le centre-ville de
Gallitzin (Pennsylvanie). Il offre 32 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 3,55 places par 1 000 pieds carrés. Le bien
a 151 pieds de façade sur la rue Main et se trouve sur un terrain de 0,56 acre. Il se trouve dans une zone à forte circulation piétonnière de la ville. Le bail
est un NNN dont le propriétaire est responsable du toit, de la structure et des dépenses en immobilisations, et remboursé pour l'aire commune
entretien. Le bail a été prolongé tôt de 6 ans le 22 juillet, avec une nouvelle date d'expiration le 30 juin 2030, laissant 6
années et 7 mois de mandat restants. Un nouveau revêtement de toit a été installé en 2022 avec une garantie de 20 ans.
Les chiffres de la circulation dans le secteur sont les suivants : Forest St/Oak St à 2 400 véhicules par jour, South Main Street et Main St à 1 200 véhicules
par jour, Forest Street/Saint Mary's St à 2 600 véhicules par jour, et Tunnelhill Street/Bradley Street à 2 000 véhicules par jour.
Gallitzin, en Pennsylvanie, se trouve à environ 13 milles d'Altoona, en Pennsylvanie, où se trouvent la plupart des grands détaillants, tels que Ross Dress for Less,
Target, Staples, Dick's Sporting Goods, Macy's, Walmart, Lowe's, Dunkin et Walgreens. La propriété en question est commodément
situé à proximité des principales autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 5 milles au sud se trouve l'US-22, avec un VDP combiné de 23 654
fournissant un itinéraire direct vers Altoona et d'autres villes avoisinantes. De plus, la I-99 se trouve à environ 10 milles à l'est, reliant Gallitzin à
de grandes villes comme State College et Bedford. Cet emplacement stratégique permet aux résidents et aux visiteurs de profiter du charme d'un
petite ville tout en ayant un accès rapide aux routes principales.
Gallitzin, en Pennsylvanie, est un petit arrondissement du comté de Cambria connu pour sa riche histoire ferroviaire. L'arrondissement compte 10 438 habitants
dans un rayon de 5 milles et 97 376 dans un rayon de 10 milles. Le revenu moyen des ménages est de 76 700$ dans un rayon de 5 milles et de 73 700$ dans un rayon de 10
milles. 4 %, en baisse par rapport à 6,4 % l'an dernier. Commerce de détail général
les immeubles affichent un taux d'inoccupation encore plus faible de 1,4 %, ce qui montre une forte demande pour des propriétés comme Dollar General. Les loyers ont
a augmenté de 1,6 % au cours de la dernière année, pour s'établir en moyenne à 12,60$ le pied carré. Cette tendance à la hausse indique un marché en croissance, faisant
la propriété est un investissement solide. Les ventes sont robustes, avec 20 transactions totalisant 11,4 millions de dollars au cours de la dernière année. Pas de nouveauté
la construction signifie moins de concurrence, et l'inventaire total du marché s'élève à 7,7 millions de pieds carrés..