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616 Main St 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Gallitzin, PA 16641 1 150 116 $ CAD (127,59 $ CAD/pi²) 7,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Dollar General lease guarantee
- Passive NNN investment structure
- Freestanding single-tenant retail building
- Scheduled rent increases during renewal options
- Attractive going-in yield
- Recent interior store renovations completed by tenant
Résumé de l'annonce
Landmark Commercial Realty is pleased to exclusively offer for sale a corporately guaranteed Dollar General investment opportunity. This freestanding retail property is leased to Dollar General with future renewal options and scheduled rent increases. The tenant has demonstrated a strong commitment to the location through an early lease extension and recent store improvements. Supported by a passive investment structure (minus roof/structure), recent capital upgrades, and the strength of one of the nation's leading discount retailers, this offering provides stable cash flow and long-term investment security.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 150 116 $ CAD
Prix par pi²
127,59 $ CAD
Taux de capitalisation
7,97%
Revenu net d’exploitation
91 701 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
30 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur Main Street
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Awning
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-022755 | Évaluation des bâtiments | 119 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 437 $ CAD | Évaluation totale | 126 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-022755
Évaluation du terrain
6 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 778 $ CAD
Évaluation totale
126 215 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
616 Main St
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