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Childcare Network Child Development Center 6161 Haltom Rd 6 657 pi² Commerce de détail Immeuble Haltom City, TX 76137 1 862 329 $ CAD (279,76 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2+ Years Remaining | Options To Extend | 260+ Unit Guarantee
- Signalized, Hard-Corner Intersection | Retail Corridor | Haltom High School (2,700+ Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Childcare Network by Child Development Schools investment property located in Haltom City, Texas. The tenant, Child Development Schools, Inc. has approximately 2 years remaining on their lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features rental increases of the lesser of 10% and 1.25x 5-year CPI at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for an passive investor. The Child Development Schools system is backed by a 260+ unit signature.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 657 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 862 329 $ CAD
Prix par pi²
279,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
121 074 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
22 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05842506 | Évaluation des bâtiments | 186 276 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 498 003 $ CAD | Évaluation totale | 684 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05842506
Évaluation du terrain
498 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
186 276 $ CAD
Évaluation totale
684 279 $ CAD
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Présenté par
Childcare Network Child Development Center | 6161 Haltom Rd
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