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AAMCO 6161 S 35th Ave 3 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Phoenix, AZ 85041
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FAITS SAILLANTS
- DO NOT DISTURB TENANT
- Freestanding building with excellent visibility from 35th Avenue
- Across from Walmart with strong retail co-tenancy
- Flexible opportunity for purchase or lease
- 6 bays ideal for automotive or service operations
- Modern construction built in 2019
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 948 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
DO NOT DISTURB TENANT 6 Bay Laveen Automotive Building for Sale or Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aamco
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1 954
- International
- AAMCO Transmissions
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1 954
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aamco | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 954 | International |
| AAMCO Transmissions | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 954 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² | Superficie commerciale brute | 3 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 948 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment automobile à 6 baies, situé à l'intersection avec feux de circulation de Southern Avenue et 35th Avenue à Phoenix, offre une visibilité exceptionnelle et un flux de circulation constant dépassant les 50 000 véhicules par jour. Avec ses six baies spacieuses, la propriété est idéale pour des ateliers de réparation, des centres de pneus et d'alignement, des services de vidange rapide ou une combinaison d'activités liées à l'entretien automobile. Disponible à la vente ou à la location, elle offre une flexibilité tant pour les propriétaires-exploitants à la recherche d'un emplacement à long terme que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte visibilité.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AAMCO | 6161 S 35th Ave
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