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Kidney Center of Lakewood 6166 W Alameda Ave 7 768 pi² Bureau Immeuble Lakewood, CO 80226 3 251 640 $ CAD (418,59 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
- Lease Term Through 2028 with Renewal Options
- Mission-Critical Healthcare Use
- Built-In Rent Growth
- Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Strong, Central Lakewood Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Kidney Center of Lakewood, a mission-critical healthcare property strategically located in the heart of Lakewood along the W. Alameda Avenue corridor. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through 2028, this investment offers stable income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities, with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof. Operating since 2007 at this central location, the established tenant benefits from a loyal patient
base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned near Belmar, major residential neighborhoods, and key medical and civic facilities, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset within a stable, mature Denver metro submarket.
base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned near Belmar, major residential neighborhoods, and key medical and civic facilities, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset within a stable, mature Denver metro submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 768 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
3 251 640 $ CAD
Prix par pi²
418,59 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
243 873 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 768 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
3C, Lakewood
Stationnement
112 places (10 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-132-01-002 | Évaluation des bâtiments | 7 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 602 381 $ CAD | Évaluation totale | 609 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-132-01-002
Évaluation du terrain
602 381 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 385 $ CAD
Évaluation totale
609 766 $ CAD
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Kidney Center of Lakewood | 6166 W Alameda Ave
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