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617-623 Fredericksburg Rd 1 210–9 913 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78201
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Faits saillants
- Excellent Traffic
- Plenty of Parking
- Infill Neighborhood
- TI Available
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 380 pi² | - | Négociable | 30,32 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 72 151 $ CAD/an 6 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 615 | 1 210 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 30,32 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 36 682 $ CAD/an 3 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 617 | 1 601 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 30,32 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 48 535 $ CAD/an 4 045 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 619 | 1 500 à 4 722 pi² | - | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 117 123 $ CAD/an 9 760 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
617-623 Fredericksburg Rd - 1er étage
2,380 Sf space with air conditioning and a dock.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cour
- Corner Space
- Anchor Space
- Dock Available
617-623 Fredericksburg Rd - 1er étage - ste 615
This 1,210 Sf space formerly served as Yolandas kitchen. It is fully air conditioned, has bathrooms, sits on an end cap and has plenty of visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Installations WC abandonnées
- End Cap
- Signage Available
- 2nd Generation Kitchen Space
617-623 Fredericksburg Rd - 1er étage - ste 617
1,601 Sf space fully air conditioned, excellent visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- In-Line Space
- Natural Light
- TI Available
617-623 Fredericksburg Rd - 1er étage - ste 619
4,722 Sf space that can be split down to 1,500 Sf. Excellent visibility, dock available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Dock Available
- Space can be demised
- Unimpeded Visibility
- Flexible Uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Color Tone Paint Inc
- Peinture / Papier peint
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Color Tone Paint Inc | Peinture / Papier peint | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Centro Properties is pleased to present 623 Fredericksburg, a for lease retail opportunity located in the historic Beacon Hill neighborhood in San Antonio. The property offers flexible suites sizes of 1,200 sf, 1,601 sf, 2,380 sf and 4,722 sf (with the ability to dedicate the entire 9,913 Sf to one user) along a highly visible stretch of Fredericksburg Road featuring strong traffic, visibility, and accessibility. The site is zoned C-3 NA and provides approximately 30 parking spaces, giving flexibility for a range of retail or service-oriented uses. Located just minutes from Downtown, The Pearl, and Midtown, the property benefits from strong central connectivity within San Antonio’s urban core. Upon closing, ownership will drastically upgrade the exterior façade at a cost of over $300,000.
- Intersection avec signalisation
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617-623 Fredericksburg Rd
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