617 82nd -1 - 617 West 82nd street Los Angeles, CA 90044 Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 1 273 522 $ CAD • Los Angeles, CA 90044

Possibilité de développement ! 9300 pieds carrés de terrain vacant avec une allée. Zone locative à haute densité, idéale pour le développement résidentiel ou pour l'habitation en vertu de la section 8. Zoné R3-1/ TDC niveau 1. L'acheteur enquêtera et confirmera le zonage avec la ville de Los Angeles. **Une nouvelle construction 100 % -2 étages -19 unités -100 % appartement abordable construit à côté (construction 2021) sur un terrain identique. (L'acheteur chargé d'enquêter sur l'information provient des dossiers de la ville). Le bien en cause est situé dans un marché locatif en forte demande et densément peuplé. À proximité des transports en commun, des autoroutes, du commerce de détail, des services alimentaires, des lieux de culte et des écoles. Forte demande de logements neufs dans ce secteur du marché du logement de Los Angeles. Il est conseillé à l'acheteur d'effectuer sa propre diligence raisonnable en ce qui a trait au potentiel de développement. Le vendeur a des rendus « NON APPROUVÉ » pour un immeuble multifamilial de 16 unités. Divulgation : Le courtier ou l'agent ne garantit pas l'exactitude de la superficie en pieds carrés, de la superficie du lot, du zonage, du contrôle des loyers, des permis, du code d'utilisation, des écoles et/ou d'autres renseignements concernant les conditions ou caractéristiques de la propriété que le vendeur a fournis ou obtenus de documents publics ou d'autres sources. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de façon indépendante l'exactitude de tous les renseignements au moyen d'une inspection personnelle et auprès des professionnels appropriés. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier l'utilisation des terres auprès de la ville de Los Angeles. Les lignes directrices du CDC sur la COVID19 doivent être suivies.