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617 8th Ave 92 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Clayton, WI 54004 5 648 693 $ CAD (61,40 $ CAD/pi²) 8,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully executed NNN lease to Ardisam, Inc
- Exceptional 42’+ clear heights
- Six Newly installed Dock Doors
- Situated on 21.10 acres, the property has ample yard/ parking capacity
- New roof finished in 2024
- Great infrastructure: 21-inch reinforced concrete floors, heavy power, newly installed spray foam insulation, and large fans for air movement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present an opportunity to acquire a high-performance, single-tenant industrial investment backed by one of the regions storied companies—Ardisam, Inc. Headquartered in Cumberland, Wisconsin and operating for more than 60 years, Ardisam is a nationally recognized leader in outdoor power equipment, hunting gear, ice augers, and seasonal consumer products sold across major retailers throughout North America.
Ardisam will occupy the 92,000 SF industrial facility at 617 8th Avenue in Clayton, WI under a brand-new five-year NNN lease, providing investors with a 8.95% capitalization rate. With deep roots in Northwest Wisconsin, strong multi-division product lines, and a long history of operational growth, Ardisam represents a high-quality tenant with a diversified revenue base and significant continued growth across its brands.
Ardisam will occupy the 92,000 SF industrial facility at 617 8th Avenue in Clayton, WI under a brand-new five-year NNN lease, providing investors with a 8.95% capitalization rate. With deep roots in Northwest Wisconsin, strong multi-division product lines, and a long history of operational growth, Ardisam represents a high-quality tenant with a diversified revenue base and significant continued growth across its brands.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 648 693 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 92 000 pi² |
| Prix par pi² | 61,40 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2015 |
| Taux de capitalisation | 8,98% | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 42’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Taille du lot | 21,10 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I - I | ||
| Prix | 5 648 693 $ CAD |
| Prix par pi² | 61,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,98% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 21,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 92 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 42’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I - I |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-3000-08-010 | Évaluation des bâtiments | 2 993 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 699 $ CAD | Évaluation totale | 3 074 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-3000-08-010
Évaluation du terrain
81 699 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 993 256 $ CAD
Évaluation totale
3 074 956 $ CAD
CONTACTS
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Trevor Brandvold -
CBRE, Inc.
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617 8th Ave
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