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617 E Sixth St Immeuble de 2 258 pi² • Spécialité • À vendre 4 773 420 $ CAD • New York, NY 10009
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Faits saillants de l'investissement
- Delivered vacant, providing immediate redevelopment potential.
- UAP program may increase development capacity to approximately 10,830 buildable square feet.
- Supports boutique condominium or 485-x rental development strategies.
- R8B zoning allows up to 9,025 buildable square feet as-of-right.
- Positioned on a 24.83-foot-wide lot between Avenues B and C in the East Village.
- Located near East River Park, neighborhood dining destinations, and public transit connections.
Résumé de l'annonce
Prime East Village Location:
24.83’ wide, 2,256 SF lot on a quiet residential block.
Flexible Development Scale:
R8B zoning allows 9,025 BSF as-of-right, up to 10,830 BSF via UAP.
Favorable Basis:
$3.45M asking ($382/BSF Standard / $319/BSF UAP) vs. $395/BSF comp average exposure.
Dual Project Potential:
Ideal scale for a boutique condo or 485-x rental.
Proven Local Exit:
Directly adjacent to 619 E 6th St, which achieved $1,963/SF condo sellouts.
Manageable Equity:
Low total capitalization required compared to larger Manhattan sites.
Neighborhood Momentum:
Adjacent to new developments and the East River Park (ESCR) project.
Delivered Vacant
24.83’ wide, 2,256 SF lot on a quiet residential block.
Flexible Development Scale:
R8B zoning allows 9,025 BSF as-of-right, up to 10,830 BSF via UAP.
Favorable Basis:
$3.45M asking ($382/BSF Standard / $319/BSF UAP) vs. $395/BSF comp average exposure.
Dual Project Potential:
Ideal scale for a boutique condo or 485-x rental.
Proven Local Exit:
Directly adjacent to 619 E 6th St, which achieved $1,963/SF condo sellouts.
Manageable Equity:
Low total capitalization required compared to larger Manhattan sites.
Neighborhood Momentum:
Adjacent to new developments and the East River Park (ESCR) project.
Delivered Vacant
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0389-0052 | Évaluation des bâtiments | 225 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 682 $ CAD | Évaluation totale | 386 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0389-0052
Évaluation du terrain
160 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
225 827 $ CAD
Évaluation totale
386 510 $ CAD
Contacts
-
Michael Tortorici -
Shimon Shkury -
James Nestor -
Chéri Roohi -
Ariel Property Advisors
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
617 E Sixth St
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