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617 Johnson Ferry Rd 3 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, GA 30068
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Faits saillants
- Ground lease opportunity offering up to 3,500 SF or 0.64 acres, providing flexibility for a variety of retail formats.
- Surrounded by major national retailers including Kroger, Dunkin’, Waffle House, and CVS, reinforcing steady consumer draw and retail synergy.
- Highly visible location just off Johnson Ferry Road and Roswell Road in Marietta, GA, ensuring excellent accessibility and strong traffic counts.
- Affluent trade area with an average household income exceeding $168,000 within a two-mile radius, supporting robust purchasing power.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
3,500 SF restaurant space available for pre-leasing. The property is conveniently located off Johnson Ferry Road and Roswell Road in Marietta, GA. Surrounded by national retailers such as Kroger, Dunkin', Waffle House, and CVS, contributing to strong consumer traffic and neighborhood vibrancy. The average household income within two miles exceeds $168,000, and the area boasts a healthy mix of residential and commercial development. Perfect For: QSR, Fast-Casual, Regional Brands, or any kinds of restaurants. Please contact Ashley at 678-599-8207 with any questions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Chin Chin Chinese Marietta
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chin Chin Chinese Marietta | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 432 pi² | Superficie commerciale brute | 3 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 432 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Free-standing retail building comprising 3,432 square feet of single-story space situated on a 0.64-acre parcel. Originally built in 1978, this existing property is designed for single tenancy and offers flexible configurations for a variety of retail uses. Positioned as a stand-alone structure with GC zoning (General Commercial), the site accommodates a broad range of commercial operations, making it suitable for users seeking visibility and accessibility in a well-traveled corridor. With its combination of freestanding identity, adaptable design, and strategic placement within a commercial zone, this property presents a versatile option for retail operators or an investor seeking a stabilized single-tenant opportunity.
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617 Johnson Ferry Rd
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