617 N Fulton St
Fresno, CA 93728
Great Owner User/Investment Opportunity · Commerce de détail Propriété À vendre

Cette possibilité de placement par propriétaire-utilisateur/propriétaire présente un mélange unique de polyvalence et de potentiel de revenu, puisque trois locataires établis à long terme occupent déjà l'espace. La propriété offre un avantage stratégique pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace fonctionnel avec des sources de revenus locatifs existantes. Les investisseurs apprécieront la stabilité offerte par les locataires actuels, ce qui créera une proposition attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un endroit prospère. Chaque unité offre un plan d'étage ouvert avec des toilettes privées. Deux des unités sont munies de barrières automatiques en fer forgé télécommandées situées à l'arrière pour une sortie ou une entrée sécurisée et privée. Investissement unique offrant des espaces faciles à louer sur la rue Fulton à haute visibilité, avec un accès facile aux principales autoroutes.
La possibilité de valeur ajoutée consiste à régler le problème du loyer sous-marché du (1) locataire, en prolongeant la durée du bail au cours des 6 à 12 prochains mois. Possibilité de valeur ajoutée avec des loyers réels de 39 600$ par année perçus, plus un potentiel de hausse. Après avoir abordé les loyers légèrement sous-marchands, le revenu annuel brut stabilisé réaliste est de 43 260$. Investissement unique offrant de petits espaces faciles à louer dans un marché sous-construit offrant un besoin important pour ce type d'unités. Une fois stabilisée, la transaction offre un taux de capitalisation de 7,83 % et un rendement en espèces de 8,05 %.