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617 N Orange Dr 20 Unité Immeuble d’appartements 7 141 680 $ CAD (357 084 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90036
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Résumé de l'annonce
20-unit Los Angeles multifamily opportunity featuring 2.69% interest-only assumable financing through December 2030. The property offers strong in-place income with an approx. cash on cash return above 6.7%, a 12.31 GRM and 4.49% cap rate, equating to approximately $262,500 per unit and $350 per square foot. Comprised entirely of one-bedroom, one-bath units, the asset is well positioned in a supply-constrained rental submarket with consistent demand. Built in 1964, the property provides operational scale and value-add potential through interior renovations. Favorable assumable financing enhances cash flow and reduces acquisition financing risk.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 141 680 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 357 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 7 141 680 $ CAD |
| Prix par unité | 357 084 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Patio
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Patrouille vidéo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 2 011 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5525-018-024 | Évaluation des bâtiments | 2 278 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 645 079 $ CAD | Évaluation totale | 5 923 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5525-018-024
Évaluation du terrain
3 645 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 278 171 $ CAD
Évaluation totale
5 923 251 $ CAD
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