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617 NE 102nd Ave
Portland, OR 97220
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superior visibility with 21,236 vehicles daily on NE 102nd Ave. Adjacent to Gateway Shopping Center with major retailers.
- Boss Hawgs pub, 15+ year tenant with NNN lease, 4+ years remaining plus two 5-year options.
- 0.47-acre lot exceeds current 2,914 SF building.
- Just 1/4 mile from I-205 (156,447 VPD). Serves 450,000 residents within 5 mile
- $92,235.36 annual rent with CPI increases. Tenant covers taxes, utilities, and insurance.
- Income growth from $80,931 to $116,806 by 2029 within 5 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This single-tenant NNN investment features Boss Hawgs, an established neighborhood pub with 15+ years of operational
history at this high-traffic location. The property offers a compelling blend of stable current income and future development
potential, with annual rent of $92,235.36 and strong lease terms including CPI increases.
history at this high-traffic location. The property offers a compelling blend of stable current income and future development
potential, with annual rent of $92,235.36 and strong lease terms including CPI increases.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 914 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 040 486 $ CAD
Prix par pi²
700,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
122 489 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Central Commercial (CX) - The CX zone is a high density commercial zone intended for development within Portland's most urban and intense areas. The CX zone allows for intense
Stationnement
30 places (10,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
88’ sur 102nd Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 963 732 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
963 732 $ CAD
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