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617 Norris Ave 30 493 pi² Industriel Immeuble Nashville, TN 37204 12 272 477 $ CAD (402,47 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great location with close interstate access.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property at 617 Norris Avenue consists of a one story Industrial Warehouse (21,000 SF) and Office (9,000 SF) Building located in the 100 Oaks, Armory Drive, area of West Nashville. The property is well located and has convenient access to I-65 and I-24.
The Building is located on a level 1.8 acre rectangular site with front and side asphalt paved parking. The rear area of the property is paved concrete (50%) and gravel (50%).

617Norris_BldgSummary_SaleOM_9-15-25

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 272 477 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	402,47 $ CAD	Année de construction/rénovation	1960/2018
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,83 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	30 493 pi²
Zonage	IR - INDUSTRIEL RESTRICTIF EST DESTINÉ À UNE LARGE GAMME D'UTILISATIONS DE FABRICATION LÉGÈRE À INTENSITÉS MODÉRÉES DANS DES STRUCTURES FERMÉES.

Prix	12 272 477 $ CAD
Prix par pi²	402,47 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,83 AC
Aire du bâtiment louable	30 493 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2018
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IR - INDUSTRIEL RESTRICTIF EST DESTINÉ À UNE LARGE GAMME D'UTILISATIONS DE FABRICATION LÉGÈRE À INTENSITÉS MODÉRÉES DANS DES STRUCTURES FERMÉES.