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3rd St Apartments 617 W 3rd St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 293 335 $ CAD (254 815 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Central downtown location
- Utility upgrades
- Great walkability and transit access
Résumé de l'annonce
Introducing this exceptional 9-unit property located in the heart of vibrant Long Beach, CA. Positioned in one of Southern California’s
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family. The owner has made many recent improvements to the property, including the SB721 inspection of the elevated elements of balconies and stairways.
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family. The owner has made many recent improvements to the property, including the SB721 inspection of the elevated elements of balconies and stairways.
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 225 $
|
33,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 225 $
|
33,55 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
73 014 $
|
10,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 211 $
|
23,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 225 $ |
| Annuel par pi² | 33,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 225 $ |
| Annuel par pi² | 33,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 014 $ |
| Annuel par pi² | 10,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 211 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 293 335 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 254 815 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Taille du bâtiment | 7 190 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) | ||
| Prix | 2 293 335 $ CAD |
| Prix par unité | 254 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 190 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7278-022-021 | Évaluation des bâtiments | 96 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 453 $ CAD | Évaluation totale | 169 424 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7278-022-021
Évaluation du terrain
72 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 971 $ CAD
Évaluation totale
169 424 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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3rd St Apartments | 617 W 3rd St
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