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3rd St Apartments 617 W 3rd St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 537 716 $ CAD (281 968 $ CAD/Unité) 6,55% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Central downtown location
- Utility upgrades
- Great walkability and transit access
Résumé de l'annonce
Introducing this exceptional 9-unit property located in the heart of vibrant Long Beach, CA. Positioned in one of Southern California’s
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 202 $
|
33,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
238 202 $
|
33,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
72 099 $
|
10,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
166 103 $
|
23,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 202 $ |
| Annuel par pi² | 33,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 202 $ |
| Annuel par pi² | 33,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 099 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 103 $ |
| Annuel par pi² | 23,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 537 716 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 281 968 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,55% | Taille du bâtiment | 7 190 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) | ||
| Prix | 2 537 716 $ CAD |
| Prix par unité | 281 968 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 190 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7278-022-021 | Évaluation des bâtiments | 94 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 382 $ CAD | Évaluation totale | 164 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7278-022-021
Évaluation du terrain
70 382 $ CAD
Évaluation des bâtiments
94 199 $ CAD
Évaluation totale
164 581 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3rd St Apartments | 617 W 3rd St
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