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6172-6196 University Ave 20 868 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92115 10 271 599 $ CAD (492,22 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 20,934 SF Retail/Mixed Use property is spread across three parcels at a high-traffic intersection on University Ave and College Ave.
Unit mix includes 9 retail, 3 warehouse, 17 small industrial workshops, and a 3bedroom apartment. 0.82-acre lot with 28 dedicated parking spaces and ample street parking, with zoning designations (RS-1-7 & CC-4-3) and inclusion in the Central Urbanized Planned District.
Located in the Mid-City Eastern Area and a designated Transit Priority Area, the site offers strong visibility, stable cash flow, and long-term upside due to its central location near housing and public transit.
Proforma cap rate 8.67%
Unit mix includes 9 retail, 3 warehouse, 17 small industrial workshops, and a 3bedroom apartment. 0.82-acre lot with 28 dedicated parking spaces and ample street parking, with zoning designations (RS-1-7 & CC-4-3) and inclusion in the Central Urbanized Planned District.
Located in the Mid-City Eastern Area and a designated Transit Priority Area, the site offers strong visibility, stable cash flow, and long-term upside due to its central location near housing and public transit.
Proforma cap rate 8.67%
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
20 868 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
10 271 599 $ CAD
Prix par pi²
492,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
647 342 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
CC-4-3 - Désignation de la zone de base : RS-1-7 et CC-4-3. Solutions complètes de logement communautaire : FAR niveau 3 : 6,5 FAR. Zone prioritaire de transport en commun des normes de stationnement.
Stationnement
28 places (1,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur University Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- STOR-C
- 300 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
- STOR-D
- 440 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 6192 | 975 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| STOR-C | 300 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| STOR-D | 440 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| STOR-L | 360 pi² | Industriel | - | Maintenant |
6192
| Taille |
| 975 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
STOR-C
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
STOR-D
| Taille |
| 440 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
STOR-L
| Taille |
| 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6192
| Taille | 975 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
STOR-L
| Taille | 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
29 052
233 246
575 477
859 785
2029 Population
28 695
231 382
571 008
862 659
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,2%
-0,8%
-0,8%
0,3%
Âge médian
34,6
35,4
36,5
37,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
28%
32%
21%
Employés de jour
7 573
58 974
174 893
399 081
Total des entreprises
1 271
9 144
24 169
48 871
Revenu moyen du ménage
93 487 $
90 455 $
98 505 $
112 642 $
Revenu médian par ménage
67 885 $
67 475 $
75 820 $
88 854 $
Dépenses de consommation totales
341,2 M$
2,6 G$
7 G$
10,5 G$
2024 Ménages
10 210
80 980
208 027
311 602
Valeur résidentielle moyenne
682 302 $
685 444 $
682 988 $
751 360 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 793 407 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 079 910 $ CAD | Évaluation totale | 5 873 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 079 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 793 407 $ CAD
Évaluation totale
5 873 317 $ CAD
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