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6172-6196 University Ave 20 934 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92115 8 172 960 $ CAD (390,42 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 94% occupied with six new leases signed in 2025 and one in 2026
- 28 dedicated parking spaces with dual access via University Ave and Cartagena St
- Major 2024–2025 capital improvements: new fire sprinklers, stormwater BMP compliance, electrical panel upgrades, and backflow preventer
- Most leases include 3% annual escalations
Résumé de l'annonce
CONTACT ERIK@PALMTREEPROPERTIES.COM FOR OFFERING MEMORANDUM
Palm Tree Properties presents 6172–6196 University Ave, a ±20,934 SF retail and mixed-use investment at the signalized corner of University Ave and College Ave in San Diego's Mid-City corridor. The three-parcel, ±0.82-acre site contains 30 revenue-generating units: 9 retail suites, 3 warehouse suites, 17 small-bay workshops, and a 3-bedroom apartment.
Located on one of San Diego's primary east-west retail corridors, 0.6 miles from SDSU (37,000+ students), 0.7 miles from the I-8 freeway, and within a designated Transit Priority Area. CC-4-3 / RS-1-7 zoning supports long-term repositioning.
Showings by appointment only.
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Palm Tree Properties presents 6172–6196 University Ave, a ±20,934 SF retail and mixed-use investment at the signalized corner of University Ave and College Ave in San Diego's Mid-City corridor. The three-parcel, ±0.82-acre site contains 30 revenue-generating units: 9 retail suites, 3 warehouse suites, 17 small-bay workshops, and a 3-bedroom apartment.
Located on one of San Diego's primary east-west retail corridors, 0.6 miles from SDSU (37,000+ students), 0.7 miles from the I-8 freeway, and within a designated Transit Priority Area. CC-4-3 / RS-1-7 zoning supports long-term repositioning.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 934 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2025
Prix
8 172 960 $ CAD
Prix par pi²
390,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
592 540 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
CC-4-3
Stationnement
28 places (1,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur University Ave
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 6196
- 1 050 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 6196 | 1 050 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
6196
| Taille |
| 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
29 323
234 174
578 387
2030 Population
29 253
234 552
579 577
2025-2030 Croissance démographique prévue
-0,2%
0,2%
0,2%
Âge médian
35,5
36,2
37,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
28%
32%
Employés de jour
7 846
58 009
169 190
Total des entreprises
1 299
9 160
24 373
Revenu moyen du ménage
108 557 $
106 994 $
113 757 $
Revenu médian par ménage
85 071 $
82 676 $
90 333 $
Dépenses de consommation totales
353,3 M$
2,7 G$
7,2 G$
2025 Ménages
10 322
81 337
209 186
Valeur résidentielle moyenne
736 251 $
765 828 $
760 758 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 763 523 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 046 961 $ CAD | Évaluation totale | 5 810 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 046 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 763 523 $ CAD
Évaluation totale
5 810 484 $ CAD
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Présenté par
6172-6196 University Ave
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