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6175 NW 102nd Ave Unités de condo • Industriel • 2 166-2 385 pi² • Doral, FL 33178
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6175 NW 102nd Avenue are industrial condo units of 2,166 square feet, ideal for logistics, showroom, storage, or light manufacturing use.
- Each unit includes dedicated parking and is situated in a light industrial zoned area, offering flexibility for a range of business operations.
- Located within a high-demand industrial park, surrounded by major distribution centers and supported by an industrial workforce of 100,000 employees.
- Premium features include 20-foot ceilings, mezzanine area, tilt-wall construction, LED lighting, SEER-rated A/C, and finished office space.
- Strategically located just 10 miles from Miami International Airport with easy access to Interstates 95 and 195, Dolphin Expressway, and PortMiami.
- Close to essential retailers and services like Aldi, Publix, and Ace Hardware, offering convenience and home to brands like Pepsico and Ryder.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voici une excellente occasion de sécuriser un espace dans l'un des parcs d'entrepôts les mieux situés stratégiquement et conçus de manière professionnelle à Doral.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage
11 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 108
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 109
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 110
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 111
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 112
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 113
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 114
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 115
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 116
| Taille de l’unité | 2 166 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 166 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 124
| Taille de l’unité | 2 385 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 385 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
Unité 125
| Taille de l’unité | 2 385 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 385 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
This 2,166-square-foot industrial unit with a 385-square-foot office and 1,396–1,615 square feet of warehouse, featuring a 20-foot clear ceiling height in the warehouse and 9 feet in the office. Each street-level unit includes a 12-foot by 14-foot overhead door, 125 PSF mezzanine load capacity, TPO roofing, concrete tilt-wall construction, and 3 to 4 parking spaces per unit.
À PROPOS DE AÉROPORT OUEST DE MIAMI
Miami Airport West est la plus grande et la plus importante zone industrielle du sud de la Floride et est souhaitable en raison de son emplacement stratégique, la connectivité aux principales artères routières de la Floride, et la proximité de l'aéroport international de Miami, l'un des plus grands aéroports internationaux de fret dans le pays. PortMiami est à neuf miles à l'est, et la région est bien reliée au port par la route 395 et Dolphin Expressway.
Miami Airport West sert de tremplin pour les entreprises commerciales et logistiques locales, nationales et mondiales. Les industries ayant une présence importante dans la région comprennent le transport, les grossistes de produits alimentaires et de boissons et certaines industries manufacturières. Les plus grands locataires de la région comprennent Interport Logistics, Pepsico, Ryder System Inc., Intcomex et John Deer.
La demande d'espace industriel n'a cessé d'augmenter à mesure que l'économie et le commerce international de Miami ont progressé au cours de la dernière décennie.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Arepazo | Mexicain | $ | 5 Min. de marche |
| Bocas Grill Doral LLC | Américain | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Cuencos | Santé | $ | 6 Min. de marche |
| Tequeno Mania | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| In-Shape | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Banfield Pet Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 13 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Spark by Hilton |
98 Pièces
7 route min.
|
| SpringHill Suites |
112 Pièces
7 route min.
|
| Marriott Vacation Club |
141 Pièces
8 route min.
|
| Candlewood Suites |
94 Pièces
7 route min.
|
| Best Western Plus |
103 Pièces
7 route min.
|
| aloft Hotel |
145 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
103 Pièces
8 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Betty Macias, Real Estate Agent / Property Manager
Betty a également consacré du temps à redonner à sa communauté locale en faisant du bénévolat auprès de la Brandon Merritt Charitable Foundation, qui aide les personnes et leurs familles aux prises avec la neurofibromatose (NF).
CPG compte près de 30 ans d'expérience dans l'entretien efficace de bâtiments et l'établissement de relations dans l'ensemble de l'industrie de l'immobilier commercial de la Floride du Sud. CPG gère principalement les actifs industriels et flexibles.
Maritza Gonzalez, Property Manager
Ralph Merritt, President and CEO
Ralph a commencé sa carrière en 1971 à la Ralph Merritt Construction Company. Il a parcouru tous les aspects de l'entreprise, d'abord comme ouvrier, menuisier et finalement occuper son poste actuel de président et chef des finances. Son expérience et son expertise ont été acquises dans plusieurs sociétés commerciales, industrielles, commerciales, commerciales et de gestion immobilière (Gulf Atlantic Development Corp., ComReal of Miami, Inc., Mantovani Realty, Sunbow Realty, Inc. et Fromberg, Fromberg and Gross, et al., P.A.), ce qui a permis à Ralph d'acquérir une expérience inestimable dans les domaines des ventes, du marketing, de la location et de la gestion immobilière avant de lancer CPG en 1990.
Ralph sert également les entreprises et la communauté locale en tant que président de la Coral Springs Economic Development Authority et président du Corporate Park of Coral Springs Property Owners Association. De plus, il est membre actif de plusieurs groupes industriels et d'entreprises, dont le Council of Executive Officers de Coral Springs et Leadership Broward.
Présenté par
6175 NW 102nd Ave
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