6175 W 38th Ave 2 920 pi² Commerce de détail Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 1 309 983 $ CAD (448,62 $ CAD/pi²)

**Rare occasion de développement sur la 38e avenue à Wheat Ridge ! La vente combinée du 6175 W 38th Ave (MLS #3482406) et du 6145 W 38th Ave (MLS #7901392) offre 0,77 acre dans un emplacement privilégié. Zoné MU-N (quartier à usage mixte), cet assemblage peut contenir jusqu'à 15 unités résidentielles (à vérifier auprès de la ville de Wheat Ridge). Avec une visibilité élevée et un zonage flexible, cette propriété est idéale pour les projets résidentiels, commerciaux ou résidentiels. Ne manquez pas l'occasion de créer quelque chose de spécial au cœur de Wheat Ridge ! L'acheteur devrait acheter cette propriété ainsi que la propriété voisine. **
Situé au cœur de Wheat Ridge, au Colorado, sur le corridor animé de la 38e Avenue, cet immeuble de 2 920 pieds carrés offre une occasion exceptionnelle pour une entreprise florissante ou un projet de réaménagement dynamique. Servant actuellement de centre de garde d'enfants bien établi, cet établissement offre un grand nombre de places de stationnement à l'avant et à l'arrière, offrant un accès pratique aux clients et au personnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des points chauds animés de la 38e Avenue, assure une grande visibilité et une accessibilité facile. Le bâtiment autoptant comprend plusieurs pièces polyvalentes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé qui sert actuellement de bureau pour l'entreprise existante. Une aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière de la propriété ajoute à son attrait, offrant un espace extérieur sûr et agréable pour les enfants. Le zonage MU-N (quartier à usage mixte) actuel de la propriété offre un large éventail de possibilités aux futurs propriétaires qui pourraient choisir de réaménager le site. Cette souplesse permet une variété d'utilisations possibles, comme le développement éventuel d'un projet à usage mixte. Le zonage MU-N permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, offrant ainsi des possibilités de développement innovateur et créatif. Avec son emplacement privilégié, son espace polyvalent et son potentiel de réaménagement, cette propriété représente une occasion unique et passionnante pour les entreprises et les investisseurs qui cherchent à établir une présence dans la communauté florissante de Wheat Ridge.