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Town Plaza 6176 Highway 411 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Benton, TN 37307
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Faits saillants
- Highly visible location with 176 feet of frontage along US-411.
- Ample on-site parking with 40 spaces for customers and employees.
- Positioned in a well-trafficked retail corridor with established co-tenancy.
- Two suites available with negotiable lease terms and flexible build-out options.
- Features include tenant-controlled HVAC, fiber optic internet, and signage opportunities.
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 000 pi² | 1-3 ans | 16,68 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 16 683 $ CAD/an 1 390 $ CAD/mois | À déterminer |
6176 Highway 411 - 1er étage - ste E
Suite A: 1,000 SF, partial build-out, available now. Suite E: 1,000 SF, full build-out, available now. Rental Rate: $12.00/SF/YR (Negotiable). Use: Retail or Office.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 8 personnes
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Highly visible location
- Two suites available with negotiable lease
- Ample on-site parking
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 000 pi² | 1-3 ans | 16,68 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 16 683 $ CAD/an 1 390 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 1 000 pi² | 1-3 ans | 16,68 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 16 683 $ CAD/an 1 390 $ CAD/mois | À déterminer |
6176 Highway 411 - 1er étage - ste A
Suite A: 1,000 SF, partial build-out, available now. Suite E: 1,000 SF, full build-out, available now. Rental Rate: $12.00/SF/YR (Negotiable). Use: Retail or Office.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Highly visible location
- Two suites available
- Ample on-site parking
- Tenant-controlled HVAC
6176 Highway 411 - 1er étage - ste E
Suite A: 1,000 SF, partial build-out, available now. Suite E: 1,000 SF, full build-out, available now. Rental Rate: $12.00/SF/YR (Negotiable). Use: Retail or Office.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 8 personnes
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Highly visible location
- Two suites available with negotiable lease
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cash Express
- Banque
- 1
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- Tobacco Mart Inc
- Tabac
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cash Express | Banque | 1 | - |
| Tobacco Mart Inc | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | 176’ le US-411 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 639 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 0,43 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 176’ le US-411 |
| Superficie commerciale brute | 6 639 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,43 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
The property is a retail strip center located on US-411 in Benton, Tennessee. It has a gross leasable area of 6,639 SF and offers two available spaces totaling 2,000 SF. The site includes 40 parking spaces and frontage of 176 feet on US-411. Built in 2001, the property provides signage opportunities and modern utilities such as fiber optic internet. The surrounding area is primarily auto-oriented with limited walkability and some bike access.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Internet par fibre optique
Présenté par
Bishop Properties
Town Plaza | 6176 Highway 411
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