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618-622 S Broadway 9 300–28 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90014
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Faits saillants
- Flagship-Ready Opportunity – Former Nike Jumpman location with turnkey improvements and high-impact branding along Broadway
- Prime DTLA Location – Located in the Broadway Theater District surrounded by retail, residential, hotels, and entertainment
- Flexible & Functional Layout – Multiple levels, divisible configurations, and direct loading access via secure rear alley
- Bonus Rooftop & Basement Space – Tenant only pays rent on 1st and 2nd floors; includes sprinklered basement + rare rooftop basketball court
- Recent Major Renovation – Part of an extensive ~$25M renovation completed in 2017
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 9 963 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 9 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 9 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 563 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 563 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Bonus 8,172 Square Feet of Rooftop Space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 563 pi² d’espace adjacent.
- Bonus 8,172 Square Feet of Rooftop Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 563 pi² | Superficie commerciale brute | 28 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2012 |
| Superficie totale disponible | 28 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 563 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2012 |
À propos de la propriété
618–622 S Broadway presents a rare opportunity to lease a flagship retail space in the heart of Downtown Los Angeles’ iconic Broadway Theater District. Formerly home to the Nike Jumpman flagship, the property offers a fully built-out, move-in ready environment with premium branding presence along one of DTLA’s most active pedestrian corridors. The asset features a street-facing ground floor and second level with expansive frontage, complemented by a functional mezzanine and a sprinklered basement. Tenants benefit from significant bonus space, including a highly unique rooftop basketball court and potential for being used as anoutdoor event venue. Ideal for experiential retail, activations, or private use—without additional rent obligations. Originally renovated as part of a comprehensive multi-million-dollar capital improvement program in 2017, the property combines historic character with modern infrastructure. Positioned among a dense mix of residential towers, boutique hospitality, and cultural destinations, the site is supported by strong foot traffic and excellent connectivity to Metro lines, bus routes, and major thoroughfares.
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